新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3/3レジデンス辰巳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス辰巳の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス辰巳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
71.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,084万円 （16万円 / m²） 69m²の部屋
〜1,789万円 （23万円 / m²） 79.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
レジデンス辰巳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：4.14% ）
新潟県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 69m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 79.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス辰巳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス辰巳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 79.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 79.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 79.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 79.05m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中村マンション | 931万円 〜 1,588万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目9-16 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークヒルズ上近江 | 877万円 〜 1,316万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目4-64 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・サザン | 819万円 〜 1,216万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目10-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ堀 | 911万円 〜 1,373万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-11 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス信濃川 | 835万円 〜 1,742万円 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 868万円 〜 1,257万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スイートメント和合町 | 702万円 〜 1,738万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 1,330万円 〜 2,417万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年12月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,019万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーデル天神尾 | 941万円 〜 1,666万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| Lily-be堀割 | 1,538万円 〜 2,269万円 | 新潟県新潟市中央区堀割町4-38 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学町 | 754万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築38年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス古町 | 274万円 〜 1,537万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミシル松波町 | 1,048万円 〜 1,517万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション東中通り | 248万円 〜 982万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築37年） 地上8階 / 全48戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,161万円 〜 2,187万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロイヤルマンション | 1,109万円 〜 2,642万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全54戸 |
| サンライフ米山 | 904万円 〜 1,391万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全70戸 |
| リバティープラザ青山 | 788万円 〜 1,988万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目6-9 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリーンミナミ古町 | 314万円 〜 1,476万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン昭和 | 419万円 〜 762万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 247万円 〜 623万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築37年） 地上10階 / 全65戸 |
| プロローグ青山 | 651万円 〜 3,149万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コア東堀 | 182万円 〜 902万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403 |
1985年12月（築40年） 地上11階 / 全85戸 |
| サン・スクェア青山 | 885万円 〜 1,563万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目6-24 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| スカイマンション青嵐 | 1,049万円 〜 1,538万円 | 新潟県新潟市西区浦山4丁目5-14 |
1988年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポタイワ | 332万円 〜 1,361万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-110 |
1986年2月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| トーカンマンション東堀 | 458万円 〜 2,698万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築37年） 地上12階 / 全89戸 |
| 紫竹山レジデンス | 482万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-20 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| ディークレスト紫竹山 | 870万円 〜 1,615万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目3-15 |
1986年3月（築40年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス辰巳 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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