新潟県新潟市中央区親松3-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,530 万円 58.72m²の部屋
〜2,259 万円 58.72m²の部屋
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1,530万円 （26万円 / m²） 58.72m²の部屋
〜2,259万円 （38万円 / m²） 58.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.72m²の部屋の場合 | 58.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,530万円 | 2,259万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万900円 | 81万1,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万900円 | 85万1,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,468万8,633円 | 2,173万5,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスポアール壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 58.72m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアール壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール・シェトワ | 1,302万円 〜 2,171万円 | 新潟県新潟市西区山田3395 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,319万円 〜 1,946万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,152万円 〜 1,983万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,370万円 〜 2,612万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| アルゴ天神山 | 1,266万円 〜 1,848万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーム女池 | 1,911万円 〜 3,122万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,571万円 〜 2,446万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,444万円 〜 2,938万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,208万円 〜 2,236万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ファミーユ | 1,452万円 〜 2,462万円 | 新潟県新潟市江南区曽川甲366-11 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,487万円 〜 2,487万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| サーパス小針南台 | 1,451万円 〜 3,129万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,708万円 〜 3,387万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス青山 | 1,753万円 〜 3,187万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンパティオ小針 | 1,627万円 〜 2,307万円 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,687万円 〜 3,006万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,654万円 〜 3,257万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス小針台 | 1,412万円 〜 2,417万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 1,763万円 〜 3,766万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全27戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,470万円 〜 3,584万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,486万円 〜 3,468万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| コンコース堀之内 | 1,352万円 〜 1,957万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール文京 | 776万円 〜 2,742万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| ホーリー弁天橋 | 1,559万円 〜 2,353万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,552万円 〜 3,678万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドグリッター弁天 | 752万円 〜 1,755万円 | 新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,825万円 〜 2,741万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤル上大川前 | 1,004万円 〜 3,055万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,066万円 〜 3,377万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,851万円 〜 2,781万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポアール壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区親松3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/15
2LDK 1階
2/15
2LDK 1階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
2LDK 2階
6/15
2LDK 2階
7/15
2LDK 3階
8/15
2LDK 3階
9/15
2LDK 3階
10/15
2LDK 3階
11/15
2LDK 3階
12/15
2LDK 4階
13/15
2LDK 4階
14/15
2LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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