新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
561 万円 51.38m²の部屋
〜1,032 万円 63.64m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】マックスバリュ山二ツ店 194m
3/8
【周辺】キューピット南紫竹店 1243m
4/8
【周辺】ローソン新潟山二ツ一丁目店 173m
5/8
【周辺】セブンイレブン新潟姥ケ山店 234m
6/8
【周辺】ほっともっと新潟山二ツ店 455m
7/8
【周辺】健周会東新潟病院 1298m
8/8桜ケ丘ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
桜ケ丘ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
桜ケ丘ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
60.33m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター 亀田駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
51.38m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター 亀田駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
51.38m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター 亀田駅前店 | ||||||
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561万円 （11万円 / m²） 51.38m²の部屋
〜1,032万円 （16万円 / m²） 63.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.38m²の部屋の場合 | 63.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 561万円 | 1,032万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万6,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万6,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 523万6,689円 | 987万2,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
桜ケ丘ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 561万円 |
| 買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 51.38m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 63.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桜ケ丘ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜ケ丘ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 51.38m² | 3DK / 2階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.38m² | 3DK / 2階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.38m² | 3DK / 2階 | 2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 2階 | 2020年1月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 2階 | 2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 3階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 2階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.10m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.10m² | 3DK / 2階 | 2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.10m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 2階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 1階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.64m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ菊田 | 686万円 〜 1,038万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目5-3 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ仲田 | 654万円 〜 991万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-19 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東洋ハイツ | 751万円 〜 1,153万円 | 新潟県新潟市東区石山1丁目2-12 |
1981年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2湖南グリーンハイツ | 450万円 〜 708万円 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山1丁目2-12 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全23戸 |
| あそみハイツ | 531万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区長潟3丁目4-5 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラスリム | 773万円 〜 1,449万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目16-13 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| トゥルムホシヤマ | 900万円 〜 1,530万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目7-17 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| Flat新潟駅南South | 875万円 〜 1,571万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| レジオン田辺 | 909万円 〜 1,696万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-13 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全45戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,058万円 〜 1,748万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンライズ笹口 | 843万円 〜 1,621万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-29 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカイア笹口 | 238万円 〜 1,007万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全55戸 |
| 開公長嶺マンション | 783万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス石宮 | 596万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| VISIONAR | 638万円 〜 933万円 | 新潟県新潟市中央区東大通1丁目9-4 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全10戸 |
| 藤和天神尾コープ | 787万円 〜 1,837万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 産栄マンション | 462万円 〜 900万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三好マンション万代 | 427万円 〜 962万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| コーポラス木戸 | 502万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山4丁目10-32 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村万代 | 500万円 〜 4,142万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築45年） 地上14階 / 全247戸 |
| ヴェルドミール万代 | 173万円 〜 1,104万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全119戸 |
| みよしニューハウス | 399万円 〜 740万円 | 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 万代ホームズ | 279万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサ万代 | 863万円 〜 1,631万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| コープ野村川端町A棟 | 1,144万円 〜 2,524万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上14階 / 全264戸 |
| コープ野村川端町B棟 | 755万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全264戸 |
| コーポタケショウ | 831万円 〜 1,541万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1933 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカイア大川前 | 308万円 〜 854万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル礎 | 653万円 〜 1,703万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション新川 | 410万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 桜ケ丘ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
3DK 2階
2/7
3DK 2階
3/7
3DK 2階
4/7
3DK 2階
5/7
3DK 3階
6/7
3DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1982年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1982年3月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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