新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
686 万円 60m²の部屋
〜1,038 万円 60m²の部屋
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【外観】建物全体です。
1/6
【周辺】イオン新潟南 2280ｍです。
2/6
【周辺】ホームセンターは、1900ｍです。
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【周辺】山潟中学校 700ｍです。
4/6
【周辺】電気屋1870ｍです。
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【周辺】総合病院1450mです。
6/6コーポ菊田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コーポ菊田の売却に役立つ情報をチェック！
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686万円 （11万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,038万円 （17万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 686万円 | 1,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万8,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 649万3,073円 | 992万7,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コーポ菊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 60m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ菊田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ菊田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ケ丘ハイツ | 531万円 〜 981万円 | 新潟県新潟市中央区姥ケ山6丁目11-15 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ仲田 | 654万円 〜 991万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-19 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンロベリア | 560万円 〜 886万円 | 新潟県新潟市中央区高志2丁目4-18 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あそみハイツ | 531万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区長潟3丁目4-5 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラスリム | 773万円 〜 1,449万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目16-13 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| 紫竹山ガーデンハイツ | 809万円 〜 1,509万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目8-6 |
1984年10月（築42年） 地上6階 / 全36戸 |
| トゥルムホシヤマ | 847万円 〜 1,499万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目7-17 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| レジオン田辺 | 909万円 〜 1,696万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-13 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全45戸 |
| Flat新潟駅南South | 875万円 〜 1,571万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| コーポハセガワ | 416万円 〜 629万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-10 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフコア笹口 | 1,022万円 〜 1,802万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-17 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンライズ笹口 | 843万円 〜 1,621万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-29 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカイア笹口 | 238万円 〜 1,007万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全55戸 |
| VISIONAR | 638万円 〜 933万円 | 新潟県新潟市中央区東大通1丁目9-4 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全10戸 |
| コーポラス木戸 | 502万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市東区牡丹山4丁目10-32 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和天神尾コープ | 787万円 〜 1,837万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 産栄マンション | 462万円 〜 900万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三好マンション万代 | 427万円 〜 962万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| フジパークハイツ | 509万円 〜 2,022万円 | 新潟県新潟市中央区弁天2丁目3-11 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全33戸 |
| コープ野村万代 | 500万円 〜 4,142万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築45年） 地上14階 / 全247戸 |
| みよしニューハウス | 399万円 〜 740万円 | 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツニューセブン | 622万円 〜 969万円 | 新潟県新潟市東区上木戸5丁目19-15 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ万代 | 863万円 〜 1,631万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| コープ野村川端町A棟 | 1,144万円 〜 2,524万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上14階 / 全264戸 |
| コープ野村川端町B棟 | 755万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全264戸 |
| コーポタケショウ | 831万円 〜 1,541万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1933 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大川前 | 616万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全64戸 |
| サンシャイン新飯田屋 | 529万円 〜 1,209万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1237-1 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスマンション多門 | 363万円 〜 1,077万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253 |
1985年7月（築41年） 地上11階 / 全56戸 |
| 本町セブンハイツ | 528万円 〜 942万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1083 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ菊田 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目5-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1983年7月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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