ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区ビ・ウェル妹尾

ビ・ウェル妹尾 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区箕島1209-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,432 万円 100.06m²の部屋

1,937 万円 104.13m²の部屋

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  • 【外観】マンション北側から撮影

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    1/2
  • 【エントランス】エントランスまで続くアプローチ

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    2/2

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ビ・ウェル妹尾は売ったらいくら?参考査定価格

1,432万円 (14万円 / m²) 100.06m²の部屋

1,937万円 (19万円 / m²) 104.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区箕島)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区箕島のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,753万円 100%
築30年(2年後) 1,684万円 96.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(100.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,432万円
2年後(築30年) 96.1% 1,376万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区箕島の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,432万円 (100.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 18万円 / m²

ビ・ウェル妹尾周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・ウェル妹尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、 2年前→1年前:-1.95%、 1年前→今年:7.14%

岡山県の直近3年間の変動(9.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル妹尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,550万円 100.00m² 4LDK / 2階 2023年12月〜2024年6月
1,400万円 100.06m² 4LDK / 10階 2021年9月〜2021年10月
1,500万円 100.06m² 4LDK / 10階 2021年7月〜2021年8月
1,749万円 100.06m² 4LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
1,749万円 100.06m² 4LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
1,799万円 100.06m² 4LDK / 6階 2020年7月〜2020年8月
1,799万円 100.06m² 4LDK / 6階 2020年8月
1,450万円 104.13m² 5LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
1,580万円 100.06m² 4LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
1,698万円 100.06m² 4LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
1,580万円 98.88m² 5LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
1,080万円 100.06m² 4LDK / 9階 2011年1月
1,080万円 100.06m² 4LDK / 9階 2010年1月〜2010年11月
1,380万円 100.06m² 4LDK / 5階 2010年5月〜2010年7月
1,450万円 104.13m² 5LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,432万円
買取 860万円 〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・ウェル妹尾は貸したらいくら?参考賃料

8.84万円 / 月 100.06m²の部屋

10.53万円 / 月 104.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビ・ウェル妹尾の賃料掲載履歴(6件)

ビ・ウェル妹尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル妹尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 104.13m² 3LDK / 4階 2014年11月
8.9万円 / 月 100.06m² 4LDK / 8階 2012年10月〜2014年1月
8.8万円 / 月 100.08m² 4LDK / 6階 2013年11月
8.8万円 / 月 100.06m² 4LDK / 6階 2012年11月〜2013年4月
8.9万円 / 月 100.06m² 4LDK / 8階 2011年5月
9.8万円 / 月 100.06m² 4LDK / 8階 2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 1,654万円 〜 2,595万円 岡山県岡山市南区東畦139-11 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全43戸
サウスウィンド2号館 553万円 〜 972万円 岡山県岡山市南区大福330-2 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
イルサローネ 687万円 〜 2,675万円 岡山県岡山市南区大福707-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス平田東公園 1,475万円 〜 2,487万円 岡山県岡山市北区平田119-112 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全31戸
ラ・クール庭瀬 1,147万円 〜 1,787万円 岡山県岡山市北区平野1008 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パレスマリソル 685万円 〜 1,762万円 岡山県岡山市北区辰巳19-109 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストコートクロズミ 776万円 〜 1,050万円 岡山県岡山市南区西市525-2 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全32戸
ヴィラ・ノーバ 1,268万円 〜 1,746万円 岡山県岡山市南区西市567-6 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ラヴニール辰巳 1,465万円 〜 2,758万円 岡山県岡山市北区辰巳14-110 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全45戸
ピエタテール三軒屋 479万円 〜 1,716万円 岡山県岡山市南区万倍160-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
TAISHO7 468万円 〜 2,107万円 岡山県岡山市北区東花尻314-7 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
サンガーデン今 627万円 〜 984万円 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ブロードヒル 781万円 〜 989万円 岡山県倉敷市松島276 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ウェルネス中仙道 1,549万円 〜 2,375万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ハピネスプラザ 519万円 〜 1,012万円 岡山県岡山市北区今村650-103 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全18戸
カーサ・アネイロ 756万円 〜 1,075万円 岡山県倉敷市松島1093-12 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビ・ウェル妹尾の売却に強い不動産会社 7社

ビ・ウェル妹尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・ウェル妹尾から近い順に表示しています

株式会社カスケ不動産
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
6.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
6.9
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社KHトレーディング ASK不動産
物件から
8.4
  • 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号203号室
  • 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩10分

早く安心売却を実現

岡山の地元に根差した当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ安心して売却できるよう、
経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
豊かなネットワークと詳細な相場分析により、お客様の満足のいく売却を提案いたします。
多様な売却方法に対応し、様々なニーズにもお応えできるよう尽力いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石渡 隆志
  • 免許番号岡山県知事(01)第006134号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
8.6
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
151.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビ・ウェル妹尾の物件概要

マンション名称 ビ・ウェル妹尾
所在地
岡山県岡山市南区箕島1209-4 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビ・ウェル妹尾4SLDK5階間取り

    4SLDK 5階

    1/5
  • ビ・ウェル妹尾4SLDK6階間取り

    4SLDK 6階

    2/5
  • ビ・ウェル妹尾4SLDK6階間取り

    4SLDK 6階

    3/5
  • ビ・ウェル妹尾5LDK8階間取り

    5LDK 8階

    4/5
  • ビ・ウェル妹尾4SLDK10階間取り

    4SLDK 10階

    5/5
築年月(築年数) 1998年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビ・ウェル妹尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・ウェル妹尾の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ビ・ウェル妹尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビ・ウェル妹尾の売り時ですか?
ビ・ウェル妹尾がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、2年前→1年前:-1.95%、1年前→今年:7.14%)
岡山県の直近3年間の変動(9.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日