この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区箕島1209-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,441 万円 100.06m²の部屋
〜1,937 万円 104.13m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,441万円100.06m²の部屋14万円 / m²
〜1,937万円104.13m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区箕島)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区箕島 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,745万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,639万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,441万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,354万円 | 93.9％ |
このマンションと、岡山市南区箕島の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (100.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル妹尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1,400万円 | 100.06m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,500万円 | 100.06m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,749万円 | 100.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,749万円 | 100.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,799万円 | 100.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,799万円 | 100.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 1,450万円 | 104.13m² | 5LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 100.06m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,698万円 | 100.06m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,580万円 | 98.88m² | 5LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,080万円 | 100.06m² | 4LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 1,080万円 | 100.06m² | 4LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年11月 |
| 1,380万円 | 100.06m² | 4LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,450万円 | 104.13m² | 5LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円100.06m²の部屋
〜10.5万円104.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビ・ウェル妹尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル妹尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 104.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 100.06m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 100.08m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 100.06m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 100.06m² | 4LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 100.06m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月 |
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ビ・ウェル妹尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェル妹尾 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区箕島1209-4 |
| 交通 |
|
【外観】マンション北側から撮影
【エントランス】エントランスまで続くアプローチ
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 | 1,673万円 〜 2,607万円 | 岡山県岡山市南区東畦139-11 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| サウスウィンド2号館 | 535万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市南区大福330-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルサローネ | 663万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,479万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラ・クール庭瀬 | 1,126万円 〜 1,724万円 | 岡山県岡山市北区平野1008 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 677万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートクロズミ | 763万円 〜 1,013万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,236万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,520万円 〜 2,819万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 462万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TAISHO7 | 457万円 〜 2,077万円 | 岡山県岡山市北区東花尻314-7 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン今 | 605万円 〜 946万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロードヒル | 791万円 〜 999万円 | 岡山県倉敷市松島276 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,536万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 501万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・アネイロ | 764万円 〜 1,083万円 | 岡山県倉敷市松島1093-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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