ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区クラース福富

クラース福富 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,075 万円 88.1m²の部屋

3,366 万円 99.24m²の部屋

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  • 【外観】バルコニーが見える面からの写真です。

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスは落ち着いた色合いで飽きがこないデザインです。

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  • 【駐車場】

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クラース福富の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クラース福富の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 クラース福富9階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

95.4m² 3LDK 物件詳細

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クラース福富は売ったらいくら?参考査定価格

2,075万円 (24万円 / m²) 88.1m²の部屋

3,366万円 (34万円 / m²) 99.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区福富西)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区福富西のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,853万円 100%
築20年(2年後) 2,754万円 96.6%
築25年(7年後) 2,502万円 87.7%
築30年(12年後) 2,249万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(88.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,075万円
2年後(築20年) 96.6% 2,003万円
7年後(築25年) 87.7% 1,820万円
12年後(築30年) 78.8% 1,636万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区福富西の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,075万円 (88.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 29万円 / m²

クラース福富周辺の中古マンション価格推移情報

クラース福富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-0.40%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース福富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 95.40m² 3LDK / 9階 2025年3月
2,680万円 99.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年10月
2,170万円 95.00m² 4LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
2,780万円 99.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
2,380万円 95.00m² 4LDK / 2階 2022年12月〜2023年3月
2,480万円 95.00m² 4LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
2,480万円 95.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年10月
2,270万円 88.00m² 4LDK / 10階 2022年4月〜2022年8月
2,480万円 91.00m² 3LDK / 11階 2022年4月〜2022年6月
2,350万円 88.10m² 4LDK / 10階 2022年1月〜2022年3月
2,399万円 88.10m² 4LDK / 7階 2021年5月
2,369万円 88.10m² 4LDK / 7階 2021年2月〜2021年4月
2,399万円 88.10m² 4LDK / 7階 2020年10月〜2021年1月
2,200万円 91.05m² 3LDK / 9階 2020年1月〜2020年6月
2,500万円 99.24m² 4LDK / 11階 2019年9月〜2020年3月
2,390万円 91.05m² 3LDK / 11階 2019年11月〜2020年2月
2,400万円 91.05m² 3LDK / 9階 2019年10月〜2019年12月
2,380万円 88.10m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年9月
2,500万円 91.05m² 3LDK / 9階 2019年7月〜2019年9月
2,700万円 99.24m² 4LDK / 11階 2019年3月〜2019年8月
2,800万円 99.24m² 4LDK / 11階 2019年1月〜2019年2月
2,640万円 99.24m² 3LDK / 8階 2018年10月〜2018年11月
2,350万円 99.24m² 4LDK / 6階 2016年6月〜2016年7月
2,280万円 91.05m² 3LDK / 6階 2015年5月〜2015年11月
2,050万円 88.10m² 4LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,075万円
買取 1,245万円 〜 1,660万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラース福富は貸したらいくら?参考賃料

10.22万円 / 月 88.1m²の部屋

14.86万円 / 月 99.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミナス芳泉トゥールモンド 2,120万円 〜 2,958万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 2007年7月(築18年)
地上11階 / 全81戸
アルファウィズ芳泉 1,803万円 〜 2,496万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全35戸
Flats豊成 1,112万円 〜 1,622万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス新保緑道公園 2,041万円 〜 3,144万円 岡山県岡山市南区新保102-3 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全68戸
サーパス新保 1,891万円 〜 2,574万円 岡山県岡山市南区新保1164-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全34戸
アウルスタイル神田町 1,108万円 〜 1,678万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全48戸
サーパス芳泉 1,809万円 〜 2,704万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全44戸
シャインコート岡南町 644万円 〜 1,140万円 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全39戸
マルカツ新保 1,183万円 〜 1,538万円 岡山県岡山市南区新保653-43 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベルシャトー 963万円 〜 1,446万円 岡山県岡山市南区新保653-7 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アリビオマンション 1,053万円 〜 1,365万円 岡山県岡山市南区新保1612-7 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
La.Patio 1,972万円 〜 2,609万円 岡山県岡山市南区新保1319-1 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ピュアベルデ医大南 840万円 〜 1,271万円 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全34戸
フローレンス東古松 2,206万円 〜 2,894万円 岡山県岡山市北区東古松509-1 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全41戸
奥田本町マンションツカモト 1,291万円 〜 1,835万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
エスプランサ奥田 1,062万円 〜 1,348万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全16戸
ポレスターブロードシティ岡山南 2,179万円 〜 3,014万円 岡山県岡山市南区築港栄町28-5 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全98戸
サーパス医大南弐番館 2,201万円 〜 3,654万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 2008年10月(築17年)
地上14階 / 全53戸
スプレンドーレ医大東 1,094万円 〜 1,617万円 岡山県岡山市北区岡町17-22 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全32戸
FORESTA岡山医大東 747万円 〜 1,152万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全46戸
アルファライフ岡大医学部前2 1,658万円 〜 2,500万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全37戸
カーサフィオーレ西市駅前 1,448万円 〜 1,930万円 岡山県岡山市南区西市205 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全32戸
リビンコート下中野弐番館 1,839万円 〜 2,861万円 岡山県岡山市北区下中野373-14 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全42戸
フェアリー西市 919万円 〜 1,274万円 岡山県岡山市南区西市107-1 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
シティマンション衆楽 1,180万円 〜 2,001万円 岡山県岡山市北区岡町1-12 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全39戸
Piacity医大東 892万円 〜 1,364万円 岡山県岡山市北区岡町2-3 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
COCO西市 1,150万円 〜 1,704万円 岡山県岡山市南区西市290-1 2008年12月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
クレール西市 1,865万円 〜 2,872万円 岡山県岡山市南区西市290-3 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全36戸
サントノーレ西市 1,578万円 〜 2,851万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全60戸
セビアン西市駅前 1,409万円 〜 1,826万円 岡山県岡山市南区西市476 2005年12月(築20年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クラース福富の売却に強い不動産会社 10社

クラース福富の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラース福富から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社タークス不動産
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
有限会社クリエイトハウス
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.0
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
144.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クラース福富の物件概要

クラース福富の建物、周辺について

クラース福富は、岡山県岡山市南区福富西をその所在地とするマンションで、高さは地上11階まであります。竣工したのは2007年9月のことで、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。現地から歩いて約3分の場所には、「福富西1丁目停留所」が設けられており、そこからバスに乗って30分ほどアクセスすると、JR山陽本線の岡山駅があります。近隣地域には、国道2号線(岡山バイパス)や県道212号線といった道路が通っています。

マンション名称 クラース福富
所在地 岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 3km
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中国建設工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

クラース福富の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クラース福富を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラース福富の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
クラース福富に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラース福富の売り時ですか?
クラース福富がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-0.40%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日