岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,056 万円 88.1m²の部屋
〜3,263 万円 99.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】バルコニーが見える面からの写真です。
1/5
【外観】
2/5
【外観】
3/5
【エントランス】エントランスは落ち着いた色合いで飽きがこないデザインです。
4/5
【駐車場】
5/5クラース福富の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラース福富の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,056万円 （23万円 / m²） 88.1m²の部屋
〜3,263万円 （33万円 / m²） 99.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(岡山市南区福富西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,829万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,582万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,335万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,056万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 1,988万円 |
| 7年後(築25年) | 88.3％ | 1,815万円 |
| 12年後(築30年) | 79.8％ | 1,641万円 |
このマンションと、岡山市南区福富西の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (88.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
クラース福富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：-1.95%、 1年前→今年：7.14% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース福富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 95.40m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,170万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,380万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,270万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,350万円 | 88.10m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,399万円 | 88.10m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 2,369万円 | 88.10m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,399万円 | 88.10m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,200万円 | 91.05m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 2,500万円 | 99.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,390万円 | 91.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,400万円 | 91.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 88.10m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,500万円 | 91.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,700万円 | 99.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 99.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,640万円 | 99.24m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,350万円 | 99.24m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 91.05m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 2,050万円 | 88.10m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.03万円 / 月 88.1m²の部屋
〜
14.6万円 / 月 99.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2,117万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,800万円 〜 2,576万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| Flats豊成 | 1,057万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,038万円 〜 3,234万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス新保 | 1,873万円 〜 2,629万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,058万円 〜 1,575万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス芳泉 | 1,804万円 〜 2,715万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャインコート岡南町 | 618万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| マルカツ新保 | 1,219万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 992万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリビオマンション | 1,086万円 〜 1,447万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 2,025万円 〜 2,749万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 804万円 〜 1,192万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| フローレンス東古松 | 2,195万円 〜 2,959万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,236万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,084万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポレスターブロードシティ岡山南 | 2,176万円 〜 3,029万円 | 岡山県岡山市南区築港栄町28-5 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,188万円 〜 3,735万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,057万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 721万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全46戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,664万円 〜 2,585万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,482万円 〜 2,026万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,834万円 〜 2,873万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| フェアリー西市 | 946万円 〜 1,348万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,149万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| Piacity医大東 | 868万円 〜 1,300万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COCO西市 | 1,178万円 〜 1,804万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール西市 | 1,907万円 〜 3,006万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サントノーレ西市 | 1,567万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,442万円 〜 1,922万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラース福富の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クラース福富から近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
早く安心売却を実現
岡山の地元に根差した当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ安心して売却できるよう、
経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
豊かなネットワークと詳細な相場分析により、お客様の満足のいく売却を提案いたします。
多様な売却方法に対応し、様々なニーズにもお応えできるよう尽力いたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員
当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します！！
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
クラース福富は、岡山県岡山市南区福富西をその所在地とするマンションで、高さは地上11階まであります。竣工したのは2007年9月のことで、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。現地から歩いて約3分の場所には、「福富西1丁目停留所」が設けられており、そこからバスに乗って30分ほどアクセスすると、JR山陽本線の岡山駅があります。近隣地域には、国道2号線（岡山バイパス）や県道212号線といった道路が通っています。
| マンション名称 | クラース福富 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 5階
2/9
3LDK 6階
3/9
4LDK 7階
4/9
3LDK 8階
5/9
3LDK 9階
6/9
4LDK 10階
7/9
3LDK 11階
8/9
4LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中国建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
