岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,343 万円 36.96m²の部屋
〜2,095 万円 43.68m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】コンビニ ファミリーマート 岡山青江六丁目店 337ｍ
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【周辺】
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【周辺】
7/7豊成107番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
豊成107番館の売却に役立つ情報をチェック！
豊成107番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
43.68m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 大元駅前店 | ||||||
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1,343万円 （36万円 / m²） 36.96m²の部屋
〜2,095万円 （48万円 / m²） 43.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,272万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,223万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,142万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,060万円 | 83.3％ |
| 築25年(18年後) | 978万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,343万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 1,292万円 |
| 8年後(築15年) | 89.8％ | 1,206万円 |
| 13年後(築20年) | 83.3％ | 1,120万円 |
| 18年後(築25年) | 76.9％ | 1,033万円 |
このマンションと、岡山市南区豊成の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (36.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
豊成107番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：8.79% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 36.96m²の部屋
〜
5.51万円 / 月 43.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート青江 | 2,775万円 〜 3,556万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目6-11 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴェルディ芳泉 | 2,384万円 〜 4,108万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目6-3 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全72戸 |
| ルネス武富2号館 | 980万円 〜 1,625万円 | 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-7 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテドーロ神田 | 2,196万円 〜 3,034万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目9-19 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ModeEight2 | 1,034万円 〜 2,939万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ModeEight1 | 1,034万円 〜 2,955万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全32戸 |
| エトワールポレール3号館 | 1,056万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUORE | 1,164万円 〜 2,268万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N・O医大南 | 1,363万円 〜 1,953万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Southin西市 | 1,440万円 〜 1,929万円 | 岡山県岡山市南区西市101-3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エデンパーク医大南 | 869万円 〜 1,200万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-15 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| EST東古松 | 1,128万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アロウル東古松 | 1,225万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,041万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全52戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,303万円 〜 2,952万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| キアーズ3 | 1,182万円 〜 1,853万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ランパス東古松 | 1,271万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,574万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| K'sB岡山医大 | 787万円 〜 1,107万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 938万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピアスマート医大東 | 995万円 〜 1,424万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lumiere | 1,210万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| うてんて | 1,074万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,505万円 〜 3,742万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレディア西古松ガーデンコート | 3,542万円 〜 4,539万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンセール東古松2 | 1,461万円 〜 2,561万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,513万円 〜 2,311万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-1大元駅前 | 1,099万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,099万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,911万円 〜 4,718万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 豊成107番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1DK 2階
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1DK 2階
4/7
1DK 3階
5/7
1DK 4階
6/7
1DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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