ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区コープ・エスポワール2

コープ・エスポワール2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

555 万円 23.18m²の部屋

979 万円 29.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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    3/5
  • 【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1338m」

    【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1338m」

    4/5
  • 【周辺】役所「岡山市南区役所まで3575m」

    【周辺】役所「岡山市南区役所まで3575m」

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コープ・エスポワール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コープ・エスポワール2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 コープ・エスポワール22階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

23.18m² 1K 物件詳細

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コープ・エスポワール2は売ったらいくら?参考査定価格

555万円 (24万円 / m²) 23.18m²の部屋

979万円 (33万円 / m²) 29.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区豊成)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区豊成のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 446万円 100%
築30年(1年後) 438万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 555万円
1年後(築30年) 98.1% 544万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区豊成の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

555万円 (23.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 22万円 / m²

コープ・エスポワール2周辺の中古マンション価格推移情報

コープ・エスポワール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.69%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:8.59%

岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 555万円
買取 333万円 〜 444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コープ・エスポワール2は貸したらいくら?参考賃料

2.89万円 / 月 23.18m²の部屋

4.14万円 / 月 29.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コープ・エスポワール2の賃料掲載履歴(40件)

コープ・エスポワール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコープ・エスポワール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.7万円 / 月 23.18m² 1K / 5階 2025年8月〜2025年11月
2.5万円 / 月 23.18m² 1K / 5階 2025年6月〜2025年10月
2.5万円 / 月 23.18m² 1K / 3階 2025年4月〜2025年6月
3.2万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2025年2月〜2025年3月
2.7万円 / 月 23.18m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
2.5万円 / 月 23.18m² 1K / 4階 2025年2月
3.2万円 / 月 29.50m² 1K / 3階 2025年2月
3.4万円 / 月 29.50m² 1K / 3階 2024年12月〜2025年1月
2.7万円 / 月 23.18m² 1K / 4階 2025年1月
3.4万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2025年1月
2万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年6月
2万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2024年4月〜2024年6月
2.7万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年5月
3.2万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年4月
3.4万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2023年4月
3.7万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年3月
2.2万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年3月
2.2万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
2.2万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
3.2万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年2月
4万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2022年8月〜2022年12月
3万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年12月
3.2万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年12月
3.4万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 3階 2021年10月〜2021年12月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 5階 2021年4月〜2021年11月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 5階 2021年8月〜2021年10月
3.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2021年9月〜2021年10月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 3階 2021年2月〜2021年3月
3.7万円 / 月 29.50m² 1K / 5階 2021年3月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年1月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 2階 2020年9月〜2020年11月
3.7万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年10月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年6月
4万円 / 月 23.18m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年6月
3万円 / 月 23.18m² 1K / 5階 2020年2月〜2020年4月
3.7万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年9月
3.7万円 / 月 29.50m² 1K / 2階 2018年4月〜2018年9月
4万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2018年3月
4万円 / 月 29.50m² 1K / 2階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティパル芳泉1番館 1,245万円 〜 2,808万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全72戸
ディアステージ芳泉 1,627万円 〜 2,813万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 1998年10月(築28年)
地上10階 / 全65戸
サーパス豊成第2 1,266万円 〜 1,850万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全49戸
アンタレス豊成 680万円 〜 969万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 1996年11月(築30年)
地上8階 / 全45戸
マーベラス豊成 1,092万円 〜 1,591万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
Aコートヴィレッジ3 707万円 〜 1,071万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全15戸
コニファープラザ 955万円 〜 1,909万円 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全65戸
サンガーデン青江 612万円 〜 1,009万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドール新福 823万円 〜 1,377万円 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
サンガーデン青江2 725万円 〜 1,086万円 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
スカール青江1 1,573万円 〜 2,239万円 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
サーパス福富 1,156万円 〜 1,941万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 1995年1月(築31年)
地上11階 / 全74戸
シティパル泉田 1,075万円 〜 1,941万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築31年)
地上9階 / 全24戸
スカール十日市西町 1,399万円 〜 2,002万円 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
オーキッドプラザ 745万円 〜 2,451万円 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
福富中パーク・ホームズ 1,172万円 〜 2,011万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全28戸
グランディール十日市 466万円 〜 1,108万円 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アニメフシミ 516万円 〜 1,011万円 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
エンターマンションアオエ 1,460万円 〜 1,949万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンピア青江 655万円 〜 1,103万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全18戸
アーバンドリーム浜野 857万円 〜 1,503万円 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全65戸
グランドフォレストさぬきや 1,028万円 〜 1,906万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ピラミド1 428万円 〜 649万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
スカール富田公園 1,541万円 〜 2,365万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
スペースアップ新保 873万円 〜 1,186万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
アートアベニュー 1,348万円 〜 2,577万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラドール奥田西町 1,291万円 〜 2,616万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
アムール図書館前 604万円 〜 2,003万円 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ピエタテール三軒屋 486万円 〜 1,820万円 岡山県岡山市南区万倍160-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アジュール下中野 580万円 〜 956万円 岡山県岡山市南区下中野901-4 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コープ・エスポワール2の売却に強い不動産会社 5社

コープ・エスポワール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コープ・エスポワール2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社HI’s
物件から
145.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コープ・エスポワール2の物件概要

マンション名称 コープ・エスポワール2
所在地
岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩33分(約2.64km)
  • バス 福富西一丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コープ・エスポワール21K2階間取り

    1K 2階

    1/18
  • コープ・エスポワール21K2階間取り

    1K 2階

    2/18
  • コープ・エスポワール21K2階間取り

    1K 2階

    3/18
  • コープ・エスポワール21K3階間取り

    1K 3階

    4/18
  • コープ・エスポワール21K3階間取り

    1K 3階

    5/18
  • コープ・エスポワール21K3階間取り

    1K 3階

    6/18
  • コープ・エスポワール21K3階間取り

    1K 3階

    7/18
  • コープ・エスポワール21K3階間取り

    1K 3階

    8/18
  • コープ・エスポワール21K4階間取り

    1K 4階

    9/18
  • コープ・エスポワール21K4階間取り

    1K 4階

    10/18
  • コープ・エスポワール21K4階間取り

    1K 4階

    11/18
  • コープ・エスポワール21K4階間取り

    1K 4階

    12/18
  • コープ・エスポワール21K4階間取り

    1K 4階

    13/18
  • コープ・エスポワール21K5階間取り

    1K 5階

    14/18
  • コープ・エスポワール21K5階間取り

    1K 5階

    15/18
  • コープ・エスポワール21K5階間取り

    1K 5階

    16/18
  • コープ・エスポワール21K5階間取り

    1K 5階

    17/18
  • コープ・エスポワール21K5階間取り

    1K 5階

    18/18
築年月(築年数) 1997年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

コープ・エスポワール2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コープ・エスポワール2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コープ・エスポワール2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コープ・エスポワール2の売り時ですか?
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岡山県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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