参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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4/4サンジェルマン新保2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンジェルマン新保2の売却に役立つ情報をチェック！
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435万円 （23万円 / m²） 18.5m²の部屋
〜743万円 （32万円 / m²） 23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
サンジェルマン新保2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：2.57%、 1年前→今年：10.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 435万円 |
| 買取 | 261万円 〜 348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.56万円 / 月 18.5m²の部屋
〜
3.6万円 / 月 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンジェルマン新保2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジェルマン新保2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.99m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.58m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.58m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.58m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 18.58m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.99m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンジェルマン新保1 | 375万円 〜 655万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,643万円 〜 2,239万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sundthe青江 | 655万円 〜 1,129万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目16-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ青江 | 1,005万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリスメゾン | 343万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市南区新保771-4 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新保マンション | 377万円 〜 649万円 | 岡山県岡山市南区新保849-2 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス富田 | 1,209万円 〜 2,893万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| アーバンライフ泉田2 | 409万円 〜 711万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目4-3-2 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,264万円 〜 2,413万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 703万円 〜 3,265万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンラフィーネ | 383万円 〜 5,585万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,237万円 〜 2,111万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全53戸 |
| ピアジェ90 | 353万円 〜 487万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥田西町ハイツ | 522万円 〜 907万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 433万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ新保 | 422万円 〜 649万円 | 岡山県岡山市南区新保1015-19 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ泉田 | 897万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市南区泉田444-4 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全78戸 |
| アルファ東古松2 | 366万円 〜 1,008万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 673万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 516万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ泉田 | 1,339万円 〜 2,693万円 | 岡山県岡山市南区泉田426-1 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全55戸 |
| ポスト大元1 | 424万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリィ下中野 | 397万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,229万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーセイント奥田 | 404万円 〜 848万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シードクリスタル | 890万円 〜 1,333万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-101 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス豊成 | 1,344万円 〜 2,112万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション西市駅前 | 1,212万円 〜 2,558万円 | 岡山県岡山市南区西市252 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウエストヒルズ西市南棟 | 408万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市南区西市466-6 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール1 | 445万円 〜 1,416万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンジェルマン新保2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保1152-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
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11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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