この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西竹の塚1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,243 万円 70.15m²の部屋
〜4,053 万円 70.15m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,243万円70.15m²の部屋46万円 / m²
〜4,053万円70.15m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西竹の塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西竹の塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,823万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,682万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,243万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,123万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区西竹の塚の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (70.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバームステージ竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,243万円 |
買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.24万円70.15m²の部屋
〜12.97万円70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バームステージ竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バームステージ竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】「安心のセキュリティシステム。」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。
【周辺】足立区立栗原北小学校
【周辺】足立区立第十四中学校
【周辺】ファミリーマート足立西竹の塚一丁目店
【周辺】アコレ竹の塚1丁目店
【周辺】医療法人社団洪泳会第二洪誠病院
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーエレメンツ竹の塚 | 2,412万円 〜 3,317万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全41戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,576万円 〜 3,806万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
セレッソ1960 | 3,125万円 〜 4,088万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,320万円 〜 3,260万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
桜華杏 | 1,047万円 〜 1,753万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラエスポワール | 1,026万円 〜 1,503万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,322万円 〜 3,175万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,800万円 〜 3,834万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全59戸 |
シャトルリープ竹ノ塚 | 3,064万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,593万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
マアムコート | 2,460万円 〜 3,088万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ルナアーク | 3,079万円 〜 3,853万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全10戸 |
ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 2,470万円 〜 3,340万円 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
シミズマンション | 3,007万円 〜 3,835万円 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
サンライズ朝香 | 2,215万円 〜 5,554万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベアフルート | 2,984万円 〜 3,828万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目8-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズステージ竹の塚 | 2,912万円 〜 4,358万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
シャルヴェール島根 | 3,188万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
シーダーエクセレント2 | 3,294万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ルワールキャッスル古庄 | 2,826万円 〜 3,620万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,447万円 〜 3,655万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
リヴァージュ西新井 | 2,586万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
エトワール竹の塚 | 988万円 〜 1,356万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,694万円 〜 4,617万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
コーポレート竹の塚二丁目 | 1,676万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目29-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ラフィーネ | 2,888万円 〜 3,788万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
フラワーフォンテーヌ2 | 2,017万円 〜 2,825万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西新井高道公園 | 2,487万円 〜 3,467万円 | 東京都足立区西新井4丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
サンクタス西新井 | 2,861万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 3,013万円 〜 4,434万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください