この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西伊興2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,945 万円 64.52m²の部屋
〜4,017 万円 68.8m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グーディッシュ竹の塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
68.8m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,945万円64.52m²の部屋46万円 / m²
〜4,017万円68.8m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西伊興)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西伊興 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,067万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,933万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 2,798万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,945万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,816万円 | 95.6% |
10年後(築30年) | 2,687万円 | 91.2% |
このマンションと、足立区西伊興の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (64.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
3,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,850万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,350万円 | 64.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,280万円 | 64.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
2,390万円 | 64.74m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,450万円 | 64.74m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,390万円 | 64.74m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,580万円 | 68.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,280万円 | 68.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年10月 |
2,280万円 | 64.74m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,890万円 | 55.90m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
2,430万円 | 64.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,990万円 | 55.90m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
2,380万円 | 64.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年10月 |
1,890万円 | 64.74m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
2,280万円 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,945万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.51万円64.52m²の部屋
〜14.03万円68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グーディッシュ竹の塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ竹の塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
11.9万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
11.9万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
13.9万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グーディッシュ竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グーディッシュ竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】足立区立伊興小学校
【周辺】足立区立伊興中学校
【周辺】セブンイレブン足立伊興小西店
【周辺】マルエツ伊興店
【周辺】医療法人社団苑田会苑田第三病院
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,398万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,804万円 〜 4,708万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,206万円 〜 1,888万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオレンテ・ヴィラ | 2,936万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区入谷1丁目9-17 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,852万円 〜 1億 583万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,282万円 〜 5,878万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,312万円 〜 4,665万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,534万円 〜 3,495万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,924万円 〜 4,038万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
クレッセントコート | 1,401万円 〜 1,786万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
ザ・グランド・アルビオン | 1,877万円 〜 2,406万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
ファンタジスタ | 1,943万円 〜 2,718万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,741万円 〜 3,992万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,716万円 〜 4,165万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,239万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,301万円 〜 3,746万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グラード舎人 | 2,536万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-8 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,334万円 〜 3,804万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
レーベンハイム東京ライズ | 2,835万円 〜 4,366万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
プランドールティエフ | 1,473万円 〜 2,265万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンレックス西新井 | 970万円 〜 2,659万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
レクシオ見沼代親水公園 | 2,686万円 〜 3,459万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-26 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,448万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,770万円 〜 5,451万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
リベラ | 1,277万円 〜 1,888万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
グランボアラフェストコート | 1,539万円 〜 2,705万円 | 東京都足立区加賀1丁目7-15 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
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