この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区入谷4丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,828 万円 68.31m²の部屋
〜3,570 万円 76.52m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,828万円 68.31m²の部屋 41万円 / m²
〜3,570万円 76.52m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区入谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区入谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,219万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,101万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,828万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,724万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区入谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,828万円 (68.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム入谷南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
3,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,790万円 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,828万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.86万円 68.31m²の部屋
〜12.79万円 76.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム入谷南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム入谷南 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区入谷4丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】撮影日:2022/12/23
【エントランス】撮影日:2022/12/23
【駐車場】
【周辺】足立区立足立入谷小学校まで630m、撮影日:2023/05/04
【周辺】足立区立入谷中学校まで370m、撮影日:2023/05/04
【周辺】日暮里舎人ライナー「舎人」駅まで720m、撮影日:2023/08/28
【周辺】いりや第二保育園まで600m、撮影日:2022/06/16
【周辺】川口誠和病院まで2190m、撮影日:2021/02/18
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム入谷中央公園第3 | 2,455万円 〜 2,834万円 | 東京都足立区入谷2丁目21-9 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
エンゼルハイム入谷中央公園 | 2,186万円 〜 3,444万円 | 東京都足立区入谷2丁目25-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
アーバンコート弘田 | 2,898万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-11 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
アークガレリア | 3,052万円 〜 3,669万円 | 東京都足立区舎人2丁目9-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ピア親水公園 | 2,705万円 〜 3,251万円 | 東京都足立区舎人3丁目14-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
パレロワイヤル朝日5丁目 | 1,908万円 〜 2,305万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-2 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェーブ朝日 | 1,544万円 〜 1,967万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目8-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全2戸 |
マンションペガサス | 2,197万円 〜 2,596万円 | 埼玉県草加市遊馬町78-1 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
エンゼルパークサイド皿沼 | 2,010万円 〜 3,390万円 | 東京都足立区皿沼1丁目11-11 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
弥平ハイツ | 2,055万円 〜 2,663万円 | 埼玉県川口市弥平1丁目15-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 1,965万円 〜 2,577万円 | 東京都足立区伊興5丁目22-7 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
エム・ローレル・ウッズ | 2,572万円 〜 3,372万円 | 埼玉県川口市新井町27-5 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
グランベル | 1,786万円 〜 2,662万円 | 埼玉県川口市東領家2丁目6-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
エンゼルハイム鹿浜第10 | 2,801万円 〜 4,079万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目25-4 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,664万円 〜 4,509万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 2,537万円 〜 3,388万円 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
マンション五湯 | 1,815万円 〜 2,680万円 | 埼玉県川口市朝日3丁目16-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アローメイク2 | 1,691万円 〜 3,009万円 | 埼玉県川口市領家3丁目22-1 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
エンゼルハイム西新井第5 | 2,107万円 〜 2,734万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-10 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
センチュリー西新井1 | 2,506万円 〜 3,317万円 | 東京都足立区谷在家3丁目2-15 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
サンライズ朝香 | 2,200万円 〜 5,456万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ川口朝日町 | 2,280万円 〜 3,653万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目16-18 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全64戸 |
センチュリー西新井2 | 2,438万円 〜 3,140万円 | 東京都足立区谷在家2丁目21-17 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
グランベル西新井 | 2,343万円 〜 3,220万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
TK加藤ビル1フレージェ | 2,178万円 〜 2,872万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目17-5 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロス川口壱番館 | 2,267万円 〜 3,292万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目14-17 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
レーベンハイム西新井 | 2,288万円 〜 3,528万円 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
RootWhite2 | 2,059万円 〜 2,510万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目14-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
エンゼルハイム西新井第2 | 2,582万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区西新井4丁目19-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,326万円 〜 3,229万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
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