価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区谷中1丁目32-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,072 万円 50.96m²の部屋
〜4,207 万円 80.5m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,072万円50.96m²の部屋41万円 / m²
〜4,207万円80.5m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク北綾瀬8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,080万円 | 75.12m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,980万円 | 75.12m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,180万円 | 75.12m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,390万円 | 77.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
1,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
980万円 | 50.96m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,080万円 | 50.96m² | 2DK / 4階 | 2012年12月 |
1,180万円 | 50.96m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
1,790万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
1,890万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月 |
1,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,800万円 | 61.49m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,480万円 | 80.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,680万円 | 80.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,072万円 |
買取 | 1,244万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.42万円50.96m²の部屋
〜16.1万円80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンパーク北綾瀬8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク北綾瀬8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
12.3万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月 |
12.5万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
14.3万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12.5万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年9月 |
12.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.8万円 / 月 | 50.96m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンパーク北綾瀬8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンパーク北綾瀬8 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中1丁目32-16 |
交通 |
|
【外観】北綾瀬駅徒歩8分落ち着いたタイル貼りの外観です
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石原建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション北綾瀬第5 | 825万円 〜 3,229万円 | 東京都足立区東和5丁目11-14 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全39戸 |
グリーンパーク北綾瀬7 | 979万円 〜 4,843万円 | 東京都足立区谷中1丁目29-24 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全30戸 |
イトーピア北綾瀬 | 2,458万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区東和5丁目13-24 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全88戸 |
サンライズ東綾瀬 | 1,933万円 〜 2,673万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-17 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全12戸 |
パークハイツ | 1,924万円 〜 2,675万円 | 東京都足立区東和3丁目5-25 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ東綾瀬 | 1,725万円 〜 4,693万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-12 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 | 826万円 〜 4,488万円 | 東京都足立区東和5丁目14-12 |
1993年11月(築32年) 地上14階 / 全86戸 |
イクス北綾瀬 | 702万円 〜 1,075万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-15 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全30戸 |
ロングバレー北綾瀬 | 2,258万円 〜 3,144万円 | 東京都足立区東和5丁目8-11 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークレーン東和 | 739万円 〜 1,345万円 | 東京都足立区東和3丁目2-8 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
アドラブール東和 | 2,394万円 〜 3,441万円 | 東京都足立区東和4丁目19-3 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全70戸 |
GLANTERIOR | 3,405万円 〜 4,500万円 | 東京都足立区東和4丁目10-18 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくらマンション | 2,738万円 〜 4,112万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-20 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全28戸 |
コンフォート山崎 | 2,705万円 〜 3,612万円 | 東京都足立区東和4丁目18-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
K-2レジデンス | 1,200万円 〜 3,011万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目8-13 |
1993年8月(築32年) 地上6階 / 全21戸 |
クィーンパレス浅伊 | 1,026万円 〜 2,965万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-14 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全40戸 |
グリーンプラザ東綾瀬2 | 606万円 〜 1,001万円 | 東京都足立区東和4丁目2-8 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
パークサイド新家 | 1,873万円 〜 2,969万円 | 東京都足立区谷中1丁目5-3 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全25戸 |
ハシェンダ東和 | 2,366万円 〜 6,015万円 | 東京都足立区東和1丁目27-4 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ北綾瀬3 | 569万円 〜 732万円 | 東京都足立区大谷田3丁目2-17 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルパレス北綾瀬 | 715万円 〜 1,190万円 | 東京都足立区加平1丁目20-1 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バームハイツ東綾瀬公園 | 2,304万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目7-1 |
1992年7月(築33年) 地上7階 / 全33戸 |
サンセールマンション | 2,292万円 〜 3,251万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-10 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
亀有ガーデンハウス | 2,458万円 〜 3,798万円 | 東京都足立区東和4丁目3-8 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全44戸 |
グリーンパーク綾瀬22 | 958万円 〜 3,483万円 | 東京都足立区谷中3丁目6-5 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全40戸 |
ヴェラシス綾瀬 | 954万円 〜 1,287万円 | 東京都足立区加平1丁目22-5 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤルコート | 1,286万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区東和4丁目1-20 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全28戸 |
グリーンプラザ東綾瀬 | 977万円 〜 1,344万円 | 東京都足立区東和4丁目3-4 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルハイム | 2,740万円 〜 3,672万円 | 東京都足立区東和1丁目21-3 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
グリーンキャピタル亀有 | 1,794万円 〜 3,033万円 | 東京都足立区東和2丁目22-10 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全26戸 |
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