この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区東保木間1丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,723 万円 60.08m²の部屋
〜4,102 万円 74.85m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,723万円60.08m²の部屋45万円 / m²
〜4,102万円74.85m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東保木間)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東保木間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,889万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,837万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,707万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,723万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,674万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 2,552万円 | 93.7% |
このマンションと、足立区東保木間の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (60.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,723万円 |
買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.87万円60.08m²の部屋
〜15.34万円74.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドミール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドミール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
12.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
12.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
12.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.9万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12.1万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルドミール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルドミール弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東保木間1丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ベルクス 足立南花畑店 徒歩5分。 400m
【周辺】セブンイレブン足立花保南店 徒歩3分。 180m
【周辺】石鍋幼稚園 徒歩13分。 1010m
【周辺】足立区立花保小学校 徒歩5分。 370m
【周辺】元渕江公園つり池 徒歩19分。 1480m
【周辺】保木間交番 徒歩13分。 1020m
【周辺】ドラッグセイムス南花畑2丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ビッグ・エー足立南花畑店 徒歩11分。 820m
【周辺】足立谷中郵便局 徒歩32分。 2530m
【周辺】足立区役所 徒歩30分。 2400m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルドミール壱番館 | 2,723万円 〜 4,037万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,024万円 〜 2,824万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
コンチェルト六町 | 737万円 〜 6,607万円 | 東京都足立区南花畑4丁目12-18 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
プレストジュール竹の塚 | 2,531万円 〜 3,857万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
エンゼルピュア竹の塚 | 2,537万円 〜 3,010万円 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
デュオコート竹ノ塚 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-12 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,573万円 〜 3,616万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
シャルマンドミール | 2,542万円 〜 3,042万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目25-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズ | 2,048万円 〜 2,489万円 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
フレグランス7 | 2,539万円 〜 2,989万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロステージ一ツ家 | 2,810万円 〜 3,362万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目9-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS.ウィンヒルズ | 2,409万円 〜 4,991万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2,475万円 〜 3,130万円 | 東京都足立区六月1丁目24-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
プラセール竹の塚 | 2,320万円 〜 3,505万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全20戸 |
グランリシェス青井 | 3,004万円 〜 3,932万円 | 東京都足立区青井5丁目5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
エンゼルハイム元渕公園第2 | 2,269万円 〜 2,850万円 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
エミネンスフローラ2 | 2,636万円 〜 3,724万円 | 東京都足立区青井5丁目6-13 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリオ西新井 | 2,863万円 〜 6,434万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
ランドステージ五反野 | 2,465万円 〜 3,511万円 | 東京都足立区中央本町4丁目15-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
レクセルプラッツァ五反野 | 3,047万円 〜 5,681万円 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全147戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,448万円 〜 3,550万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
レクセルマンション五反野ビバーチェ | 2,534万円 〜 4,676万円 | 東京都足立区青井2丁目31-10 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
日神パレステージ北綾瀬第2 | 2,019万円 〜 3,561万円 | 東京都足立区加平3丁目10-15 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
アーバンキャッスル梅島 | 2,843万円 〜 3,969万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-12 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
アレグリア | 2,656万円 〜 3,491万円 | 東京都足立区加平1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,113万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
M・CASA | 3,027万円 〜 5,923万円 | 東京都足立区青井4丁目35-20 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レックスガーデン青井アールステージ | 2,982万円 〜 5,760万円 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全75戸 |
レーベンハイム北綾瀬 | 2,857万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区加平1丁目9-9 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
アルベール大門 | 1,876万円 〜 2,786万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
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