東京都足立区花畑6丁目24-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,076 万円 54.94m²の部屋
〜2,533 万円 54.94m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ローソン花畑六丁目店 徒歩2分。 130m
5/10
【周辺】ＡＢＳ卸売センター花畑店 徒歩7分。 560m
6/10
【周辺】足立区立花畑第一小学校 徒歩12分。 930m
7/10
【周辺】医療法人社団苑田会花はたリハビリテーション病院 徒歩10分。 750m
8/10
【周辺】ベルクスモール足立花畑 徒歩9分。 650m
9/10
【周辺】花畑北駐在所 徒歩9分。 720m
10/10グリーンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,076万円 （38万円 / m²） 54.94m²の部屋
〜2,533万円 （46万円 / m²） 54.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(足立区花畑)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,456万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,350万円 | 94.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,244万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,076万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 2,058万円 |
| 6年後(築25年) | 94.9％ | 1,969万円 |
| 11年後(築30年) | 90.6％ | 1,881万円 |
このマンションと、足立区花畑の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (54.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：0.79% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 54.94m²の部屋
〜
10万円 / 月 54.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 2,195万円 〜 4,925万円 | 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全101戸 |
| エルステージ | 1,993万円 〜 2,575万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアエルモア | 1,988万円 〜 2,397万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォリア谷塚 | 969万円 〜 1,294万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目38-3 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| ローヤルシティ保木間 | 3,058万円 〜 4,181万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| ザパームス竹ノ塚 | 2,948万円 〜 4,217万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| PRIMECOURT | 925万円 〜 1,148万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目1-5 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルネックスシティ | 1,856万円 〜 3,427万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
| ライフピア谷塚 | 2,520万円 〜 3,841万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| プライヴェル草加 | 2,659万円 〜 3,216万円 | 埼玉県草加市吉町4丁目5-26 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全106戸 |
| サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,044万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルイシャトレ谷塚 | 2,370万円 〜 3,026万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,583万円 〜 4,767万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全61戸 |
| ソルフィエスタイーファ | 2,937万円 〜 3,975万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| グーディッシュ谷塚 | 1,846万円 〜 2,839万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| 東京アクアガーデン | 2,715万円 〜 4,737万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全204戸 |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2,242万円 〜 2,712万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,669万円 〜 4,240万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全100戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,195万円 〜 4,580万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 3,020万円 〜 4,043万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,080万円 〜 4,179万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベラ | 1,224万円 〜 1,862万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ六町 | 3,037万円 〜 3,688万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンライトガーデン | 1,124万円 〜 1,390万円 | 埼玉県草加市吉町5丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレタコート | 1,342万円 〜 2,011万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| アメニティ菊野井 | 1,827万円 〜 3,252万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークレジデンス | 1,185万円 〜 1,423万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,701万円 〜 4,043万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,826万円 〜 5,200万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全114戸 |
| セレッソ | 1,439万円 〜 2,721万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都足立区花畑にあるグリーンハイツは、地上4階建てのマンションで、完成したのは2007年1月のことでした。ここでは、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。最寄りのバス停留所に挙げられる「水神停留所」から歩いて約20分、さらに、最寄りの駅に挙げられる東武伊勢崎線・谷塚駅からであれば歩いて約28分という立地です。
| マンション名称 | グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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