価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西新井本町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,344 万円 59.98m²の部屋
〜3,888 万円 80.14m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,344万円59.98m²の部屋39万円 / m²
〜3,888万円80.14m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
3,480万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,480万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,580万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
3,880万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,780万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
1,980万円 | 65.99m² | 3DK / 7階 | 2013年9月〜2013年12月 |
2,080万円 | 65.00m² | 3DK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
2,580万円 | 74.31m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
1,880万円 | 61.90m² | 3DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,250万円 | 74.30m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,344万円 |
買取 | 1,407万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.7万円59.98m²の部屋
〜16.19万円80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10.8万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
12万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
10.6万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年6月 |
11.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
11.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドリーム西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドリーム西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大師前駅(東武 大師線) 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 黒川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレンモア西新井 | 1,998万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目17-15 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全43戸 |
ベル・シャイン足立 | 2,884万円 〜 4,615万円 | 東京都足立区西新井7丁目1-11 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツイン21堀家 | 2,510万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目1-7 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全7戸 |
グリーンキャピタル西新井 | 907万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-1 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全33戸 |
ベルシャトゥ西新井 | 1,097万円 〜 3,170万円 | 東京都足立区西新井6丁目47-11 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ西新井 | 2,946万円 〜 4,239万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全76戸 |
メゾンドフルリール | 2,564万円 〜 3,094万円 | 東京都足立区江北5丁目2-1 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション西新井本町第2 | 978万円 〜 3,103万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目10-13 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全42戸 |
清水マンション | 1,964万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-11 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
ダイアパレス西新井大師 | 2,327万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区西新井5丁目16-14 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
アルカサル西新井 | 2,950万円 〜 4,538万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目2-18 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全52戸 |
ラスターズマンション | 2,588万円 〜 3,256万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目2-21 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
春竹フラッツ | 1,029万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区栗原3丁目29-10 |
1993年12月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2スカイハイツ足立 | 2,337万円 〜 3,077万円 | 東京都足立区西新井5丁目34-4 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
サンリット西新井 | 2,263万円 〜 2,928万円 | 東京都足立区西新井2丁目13-12 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
エステ・スクエア西新井 | 3,010万円 〜 4,419万円 | 東京都足立区江北6丁目18-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全70戸 |
エスポワール紫海 | 2,314万円 〜 2,740万円 | 東京都足立区興野1丁目15-10 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストM2 | 2,547万円 〜 3,200万円 | 東京都足立区本木2丁目30-16 |
1993年12月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
オフィシャルレジデンス | 1,046万円 〜 2,288万円 | 東京都足立区扇3丁目2-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
セザール西新井 | 2,010万円 〜 2,959万円 | 東京都足立区栗原2丁目21-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズガーデン竹の塚 | 1,927万円 〜 2,944万円 | 東京都足立区西新井3丁目24-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全56戸 |
ドミール竹ノ塚 | 2,184万円 〜 2,951万円 | 東京都足立区六月3丁目5-15 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全30戸 |
セレナス扇 | 2,280万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区扇1丁目22-30 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
鹿濱館 | 1,016万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鹿浜第7 | 2,460万円 〜 3,052万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目22-16 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全56戸 |
エステート西新井 | 2,364万円 〜 3,442万円 | 東京都足立区関原2丁目11-19 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全31戸 |
エンゼルハイム鹿浜第8 | 1,965万円 〜 3,207万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目1-14 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
レクセルマンション西新井 | 2,207万円 〜 3,105万円 | 東京都足立区六月2丁目12-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
扇インペリアルコート | 1,133万円 〜 3,213万円 | 東京都足立区扇2丁目25-1 |
1993年12月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルモント梅島 | 2,217万円 〜 3,927万円 | 東京都足立区梅島3丁目10-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全56戸 |
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