東京都足立区西綾瀬2丁目20-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,434 万円 30.23m²の部屋
〜2,928 万円 47.26m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】ビッグ・エー 足立弘道店 徒歩2分。 100m
3/12
【周辺】セブンイレブン足立弘道1丁目店 徒歩3分。 230m
4/12
【周辺】ワークマン足立区役所前店 徒歩14分。 1060m
5/12
【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院 徒歩12分。 960m
6/12
【周辺】のぞみ幼稚園 徒歩2分。 150m
7/12
【周辺】足立区立弘道第一小学校 徒歩6分。 460m
8/12
【周辺】五反野コミュニティ公園 徒歩9分。 700m
9/12
【周辺】五反野駅前交番 徒歩6分。 420m
10/12
【周辺】ユニバーサルドラッグ新五反野店グッドプライス 徒歩1分。 50m
11/12
【周辺】ビッグ・エー足立弘道店 徒歩2分。 100m
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エスペランサの売却に役立つ情報をチェック！
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1,434万円 （47万円 / m²） 30.23m²の部屋
〜2,928万円 （62万円 / m²） 47.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(足立区西綾瀬)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,284万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,207万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,434万円 |
| 4年後(築30年) | 96.6％ | 1,386万円 |
このマンションと、足立区西綾瀬の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (30.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 57万円 / m² |
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 30.23m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 47.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 34.24m² | 1DK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.24m² | 1DK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.40m² | - / 1階 | 2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.24m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.40m² | - / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 4階 | 2009年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.26m² | 2DK / 3階 | 2009年2月 |
| 8万円 / 月 | 34.24m² | 1DK / 6階 | 2009年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.23m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスアーバン五反野 | 2,508万円 〜 3,568万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラウンドゥールI&Y | 1,303万円 〜 2,767万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,547万円 〜 3,063万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール五反野3 | 3,165万円 〜 4,199万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アベリアガーデン | 1,787万円 〜 3,949万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラスティアガーデン | 3,086万円 〜 5,618万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全253戸 |
| LANAIJGRANDE | 2,505万円 〜 4,724万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,178万円 〜 4,473万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| ピノ・フォレスタ | 3,238万円 〜 3,860万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル五反野 | 923万円 〜 3,887万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,216万円 〜 5,421万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全141戸 |
| 郷中青井マンション | 2,852万円 〜 4,169万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全3戸 |
| ヴァンベール | 2,673万円 〜 3,512万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,293万円 〜 2,954万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| フレ・ヴァン | 2,487万円 〜 3,895万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| マンションサン | 2,446万円 〜 3,193万円 | 東京都足立区中央本町3丁目13-10 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディナ・スカーラ五反野 | 3,361万円 〜 5,014万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 2,556万円 〜 4,476万円 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全86戸 |
| ジェイパーク梅島 | 2,316万円 〜 3,496万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| セザールガーデン五反野 | 3,003万円 〜 4,183万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 1,092万円 〜 7,002万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全100戸 |
| クリスタルSUN梅島 | 2,449万円 〜 3,191万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンコーレジデンス参番館 | 3,911万円 〜 4,744万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンノール綾瀬柳澤 | 2,338万円 〜 2,836万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| バームステージ梅島 | 2,791万円 〜 3,922万円 | 東京都足立区梅田2丁目15-14 |
1999年1月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| マイキャッスル綾瀬 | 3,152万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-3 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハイム杜 | 1,169万円 〜 1,628万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックスハイツ綾瀬2 | 3,712万円 〜 6,201万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 2,243万円 〜 3,295万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目8-21 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ボンローブマンション | 1,225万円 〜 1,565万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区西綾瀬2丁目20-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
2DK 2階
2/9
1DK 3階
3/9
2DK 3階
4/9
1DK 4階
5/9
2DK 4階
6/9
2DK 5階
7/9
1DK 6階
8/9
1DK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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