この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西綾瀬2丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,843 万円 56.63m²の部屋
〜4,437 万円 70.16m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,843万円56.63m²の部屋50万円 / m²
〜4,437万円70.16m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西綾瀬)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,454万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,397万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,253万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 3,109万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,843万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,797万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,678万円 | 94.2% |
12年後(築30年) | 2,559万円 | 90.0% |
このマンションと、足立区西綾瀬の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,843万円 (56.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロテラス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,200万円 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,300万円 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
2,590万円 | 56.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,700万円 | 55.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,880万円 | 56.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,690万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,843万円 |
買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.82万円56.63m²の部屋
〜17.27万円70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティユーロテラス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロテラス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
14.8万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
15万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティユーロテラス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシティユーロテラス2は、地上9階建てのマンションで、2007年2月に完成しました。東京都足立区西綾瀬をその所在地としており、優れた耐久性を持つRC構造が採り入れられています。周辺の交通に関しては、東武伊勢崎線が乗り入れる五反野駅が歩いて約6分の場所に設けられています。そのほか、つくばエクスプレスの青井駅からは歩いて約14分の道のりです。
マンション名称 | グランシティユーロテラス2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】「五反野」駅まで徒歩6分の好立地♪高級感のある外観、さらに室内はフルリノベ実施中!10月に内装完了予定です!
【エントランス】エントランスまでの道のりは綺麗に舗装されており、ベビーカーなどでの移動も安心♪
【エントランス】エントランス部分も高級感あり。ペット用の足洗い場等も完備されているなど、大切なペットとの生活も安心です。
【エントランス】2007年築のため、マンション内はかなり綺麗な状態です。さらに2019年には大規模修繕工事も実施済み!
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと足立弘道店 徒歩3分。 170m
【周辺】西友青井店 徒歩7分。 550m
【周辺】セブンイレブン足立弘道1丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ユニバーサルドラッグ新五反野店グッドプライス 徒歩2分。 160m
【周辺】のぞみ幼稚園 徒歩1分。 70m
【周辺】聖華こうどう保育園 徒歩3分。 200m
【周辺】足立区立弘道小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】足立区立第十一中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】医療法人社団綾瀬病院 徒歩13分。 970m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BLUENOTE | 1,612万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,513万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
アイディーコート青井 | 2,516万円 〜 5,749万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
SCHOLATOWER | 1,306万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区足立3丁目11-30 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスイースト | 1,602万円 〜 2,778万円 | 東京都足立区足立2丁目23-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,180万円 〜 4,888万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
マンション寺山 | 1,496万円 〜 2,664万円 | 東京都足立区足立4丁目22-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム五反野 | 2,830万円 〜 4,512万円 | 東京都足立区足立4丁目17-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
イーストヴィラ | 1,409万円 〜 1,862万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ForYou | 1,337万円 〜 2,146万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ほたるの館2 | 1,264万円 〜 1,637万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
アメニティフラッツ | 1,398万円 〜 2,610万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,722万円 〜 2,490万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビジュー青井 | 3,349万円 〜 5,330万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,530万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ルネシェスタ | 2,869万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
Cantabile | 1,549万円 〜 4,864万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,427万円 〜 1,974万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
メゾン朋泉五反野 | 1,325万円 〜 1,764万円 | 東京都足立区足立4丁目16-15 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2,621万円 〜 4,632万円 | 東京都足立区梅田2丁目4-17 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,086万円 〜 4,920万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
DWELLMiyazawa | 1,521万円 〜 5,209万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
CREARE | 1,764万円 〜 3,644万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,573万円 〜 4,762万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
レインボーヒルズ | 1,795万円 〜 4,568万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,014万円 〜 4,395万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,037万円 〜 3,862万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
センチュリー梅島 | 2,772万円 〜 4,446万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
フェミナアヤセ | 2,192万円 〜 5,726万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
グランプレシア | 3,227万円 〜 5,614万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全174戸 |
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