価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区中川4丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,623 万円 46.99m²の部屋
〜3,089 万円 72.24m²の部屋
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ネオコーポ亀有の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
61.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,623万円 46.99m²の部屋 35万円 / m²
〜3,089万円 72.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
1,980万円 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
1,799万円 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,899万円 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,999万円 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,399万円 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,499万円 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,599万円 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
2,390万円 | 61.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,490万円 | 61.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
1,780万円 | 66.45m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,980万円 | 66.45m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,298万円 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,850万円 | 61.82m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,890万円 | 61.82m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
1,850万円 | 61.82m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
1,890万円 | 61.82m² | - / 1階 | 2017年3月 |
1,998万円 | 61.82m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
2,180万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
1,390万円 | 66.00m² | 3DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,450万円 | 66.74m² | 3DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,780万円 | 66.74m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年2月 |
1,488万円 | 66.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
1,980万円 | 66.74m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年6月 |
1,530万円 | 66.74m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,880万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,623万円 |
買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.65万円 46.99m²の部屋
〜10.78万円 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオコーポ亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオコーポ亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川4丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】耐震補強工事済のマンションです!また、2019年に大規模修繕工事実施済です。
【外観】JR常磐線亀有駅まで徒歩14分、東京メトロ千代田線北綾瀬駅まで徒歩16分の立地になるマンションです。
【外観】管理会社も入っており、管理の行き届いた綺麗なマンションです。
【エントランス】エントランススロープもある為、お子様連れやご高齢の方にも安心して使っていただけます。
【駐車場】
【駐車場】駐輪場屋根がついているため、雨などで濡れにくくなっております。
【周辺】東和病院の外観
【周辺】大谷田小学校[公立]の外観
【周辺】第十二中学校[公立]の外観
【周辺】大谷田第一保育園[公立]の外観
【周辺】トップフレッシュマーケット(大谷田店)の外観
【周辺】まいばすけっと(足立中川4丁目店)の外観
【周辺】まいばすけっと(足立中川4丁目店)の外観
【周辺】佐野図書館の外観
【周辺】中川区民事務所の外観
築年月(築年数) | 1977年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和亀有コープ | 531万円 〜 1,501万円 | 東京都足立区東和5丁目6-5 |
1976年4月(築49年) 地上9階 / 全109戸 |
メゾンモトキ | 1,581万円 〜 2,088万円 | 東京都足立区東和4丁目7-29 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
亀有第10ウイーンハイツ | 702万円 〜 1,196万円 | 東京都足立区東和4丁目11-5 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全62戸 |
亀有ダイヤモンドマンション | 549万円 〜 1,811万円 | 東京都足立区大谷田3丁目1-15 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全1戸 |
ボナハイツ中川1号棟 | 1,746万円 〜 3,505万円 | 東京都足立区大谷田2丁目3-35 |
1977年9月(築47年) 地上14階 / 全263戸 |
佐藤マンション | 1,263万円 〜 2,137万円 | 東京都足立区東和2丁目9-21 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
ボナハイツ中川3号棟 | 1,887万円 〜 3,682万円 | 東京都足立区大谷田2丁目3-35 |
1977年9月(築47年) 地上14階 / 全499戸 |
東和ファイナンス | 2,111万円 〜 2,775万円 | 東京都足立区東和5丁目12-7 |
1977年9月(築47年) 地上8階 / 全48戸 |
亀有サンコーポ | 885万円 〜 2,300万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-8 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
鈴木マンション | 1,180万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区大谷田4丁目7-4 |
1975年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リオナマンション | 1,119万円 〜 1,544万円 | 東京都足立区大谷田4丁目20-7 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーンパーク亀有 | 1,646万円 〜 2,670万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目12-5 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
亀有ローズマンション | 1,450万円 〜 2,042万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-8 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
北綾瀬myコーポ | 750万円 〜 1,411万円 | 東京都足立区谷中4丁目4-19 |
1976年12月(築48年) 地上6階 / 全20戸 |
コンドミニアム亀有B棟 | 871万円 〜 1,114万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-2 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全49戸 |
コンドミニアム亀有A棟 | 932万円 〜 2,737万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-1 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全1戸 |
プレジデント中川 | 2,100万円 〜 2,907万円 | 東京都足立区中川1丁目20-3 |
1978年5月(築46年) 地上11階 / 全163戸 |
幸栄マンション | 1,278万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-10 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
綾瀬ファイナンス | 1,772万円 〜 2,373万円 | 東京都足立区加平1丁目6-3 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
ニューハイツ中川 | 2,422万円 〜 3,228万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目70-3 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全37戸 |
アヤセニューハイツ | 684万円 〜 2,292万円 | 東京都足立区加平1丁目2-33 |
1977年6月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンハイツ綾瀬 | 1,405万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目3-4 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
和宏ハイツ | 1,477万円 〜 2,558万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目33-3 |
1978年5月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
松本マンション | 1,261万円 〜 1,894万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-14 |
1978年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新宿コーポ | 1,218万円 〜 1,496万円 | 東京都葛飾区新宿2丁目8-10 |
1979年5月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
金町スカイハイツ | 2,113万円 〜 3,269万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目25-21 |
1975年11月(築49年) 地上7階 / 全71戸 |
綾瀬スターハイツ | 500万円 〜 970万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-1 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
ストークマンション綾瀬 | 2,586万円 〜 3,647万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目28-11 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全61戸 |
第二東個マンション | 1,341万円 〜 1,833万円 | 東京都足立区六木1丁目17-4 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全61戸 |
白井マンション | 1,178万円 〜 3,537万円 | 東京都葛飾区金町4丁目25-6 |
1978年6月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
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