価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区亀有2丁目70-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,422 万円 61.57m²の部屋
〜3,228 万円 66.15m²の部屋
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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ニューハイツ中川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
61.57m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,422万円 61.57m²の部屋 39万円 / m²
〜3,228万円 66.15m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ中川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,150万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,230万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
1,800万円 | 66.15m² | 3DK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,999万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,090万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,290万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,390万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,490万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
2,590万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
1,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年7月 |
1,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,422万円 |
買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.82万円 61.57m²の部屋
〜11.68万円 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ニューハイツ中川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューハイツ中川 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目70-3 |
交通 |
|
【外観】アリオ亀有まで徒歩1分、買物便良好です
【周辺】葛飾区立亀青小学校まで674m
【周辺】葛飾区立亀有中学校まで909m
【周辺】新宿保育園まで774m
【周辺】アリオ亀有まで413m
【周辺】まいばすけっと亀有駅南店まで604m
【周辺】TSUTAYA亀有店まで949m
【周辺】どらっぐぱぱす亀有店まで1007m
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新宿コーポ | 1,218万円 〜 1,496万円 | 東京都葛飾区新宿2丁目8-10 |
1979年5月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
プレジデント中川 | 2,100万円 〜 2,907万円 | 東京都足立区中川1丁目20-3 |
1978年5月(築46年) 地上11階 / 全163戸 |
コンドミニアム亀有B棟 | 871万円 〜 1,114万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-2 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全49戸 |
コンドミニアム亀有A棟 | 932万円 〜 2,737万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-1 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全1戸 |
江守マンション | 943万円 〜 1,570万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目37-4 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
亀有ローズマンション | 1,450万円 〜 2,042万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-8 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク亀有 | 1,646万円 〜 2,670万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目12-5 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
東久ハイツNo.10 | 2,220万円 〜 3,933万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目9-7 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
和宏ハイツ | 1,477万円 〜 2,558万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目33-3 |
1978年5月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
青戸三鈴コーポ | 735万円 〜 1,081万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目23-10 |
1977年10月(築47年) 地上7階 / 全26戸 |
亀有サンコーポ | 885万円 〜 2,300万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-8 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
サニーハイツ亀有 | 514万円 〜 855万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-5 |
1979年8月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
グリーンハイツ白鳥 | 1,129万円 〜 1,431万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目16-11 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
東建金町マンション | 1,609万円 〜 4,158万円 | 東京都葛飾区金町1丁目6-1 |
1976年6月(築48年) 地上14階 / 全394戸 |
武蔵野ベルハイツ亀有 | 1,139万円 〜 1,460万円 | 東京都足立区中川4丁目31-15 |
1979年9月(築45年) 地上4階 / 全23戸 |
佐藤マンション | 1,263万円 〜 2,137万円 | 東京都足立区東和2丁目9-21 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
白鳥壹番館ダイヤモンドマンション | 1,656万円 〜 2,584万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目15-9 |
1978年11月(築46年) 地上6階 / 全57戸 |
白井マンション | 1,178万円 〜 3,537万円 | 東京都葛飾区金町4丁目25-6 |
1978年6月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
白鳥貳番館ダイヤモンドマンション | 1,692万円 〜 2,403万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目15-16 |
1979年5月(築45年) 地上4階 / 全111戸 |
優和レジデンス | 1,229万円 〜 1,471万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目14-19 |
1977年9月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
丸イマンション | 1,055万円 〜 1,514万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-11 |
1978年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランタンジュール | 1,125万円 〜 1,888万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目10-4 |
1976年10月(築48年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンキャピタル金町 | 1,575万円 〜 2,358万円 | 東京都葛飾区金町2丁目7-10 |
1979年4月(築46年) 地上9階 / 全66戸 |
メゾンモトキ | 1,581万円 〜 2,088万円 | 東京都足立区東和4丁目7-29 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
白鳥ダイヤモンドマンション2号館 | 1,161万円 〜 1,749万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目1-25 |
1978年8月(築46年) 地上4階 / 全105戸 |
白鳥ダイヤモンドマンション1号館 | 1,471万円 〜 2,419万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目1-24 |
1978年8月(築46年) 地上9階 / 全97戸 |
青戸ローヤルコーポ | 1,339万円 〜 2,482万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目22-13 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全60戸 |
亀有第10ウイーンハイツ | 702万円 〜 1,196万円 | 東京都足立区東和4丁目11-5 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全62戸 |
タイガーロイヤルコーポB館 | 1,419万円 〜 2,520万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目17-4 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全31戸 |
青戸ガーデンハイム | 1,515万円 〜 2,233万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目13-8 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
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