この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区中川4丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,176 万円 42m²の部屋
〜3,029 万円 45.9m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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ガーデンテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
44.62m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,176万円42m²の部屋52万円 / m²
〜3,029万円45.9m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,042万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,004万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,176万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,135万円 | 98.1% |
このマンションと、足立区中川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,176万円 |
買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円42m²の部屋
〜9.86万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
9万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2019年6月 |
8.8万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2015年10月 |
8.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2015年9月 |
9万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2015年7月 |
8.7万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
8.9万円 / 月 | 44.62m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.9万円 / 月 | 43.89m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月 |
8.9万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
9.4万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
9.2万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2010年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
9.7万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
9.7万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
10万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンテラス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川4丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュエクスプレス亀有店 徒歩11分。 860m
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。コンビニ 370m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩8分。ドラックストア 580m
【周辺】島忠大谷田店 徒歩16分。ホームセンター 1210m
【周辺】マクドナルド亀有北口店 徒歩9分。ファストフード 670m
【周辺】どらっぐぱぱすFC亀有店 徒歩8分。ドラックストア 580m
【周辺】ニトリ亀有駅前店 徒歩10分。ホームセンター 800m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス亀有親水公園 | 3,163万円 〜 4,462万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
MG.プラザ2 | 1,638万円 〜 3,190万円 | 東京都足立区東和4丁目4-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ウィル・モトキ | 3,269万円 〜 5,684万円 | 東京都足立区東和4丁目11-20 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ファミール亀有壱番館 | 3,305万円 〜 5,526万円 | 東京都足立区中川4丁目22-13 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全115戸 |
ファミール亀有弐番館 | 3,483万円 〜 5,198万円 | 東京都足立区中川4丁目29-9 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ亀有 | 3,820万円 〜 5,121万円 | 東京都足立区中川4丁目28-11 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
クイーンズコート | 2,579万円 〜 3,770万円 | 東京都足立区東和2丁目24-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドマンション2 | 2,727万円 〜 4,450万円 | 東京都足立区東和4丁目25-10 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ亀有 | 3,029万円 〜 4,230万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-11 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
ダイアパレス亀有公園通り | 3,116万円 〜 4,180万円 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
クレードル亀有 | 2,206万円 〜 1億 1,653万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目31-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
ヴィクトリー東峰2 | 3,393万円 〜 4,834万円 | 東京都足立区東和3丁目10-28 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
セザール第二亀有 | 2,278万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区東和5丁目4-18 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレス亀有3 | 3,196万円 〜 5,226万円 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
パークサイド・ジュン | 3,261万円 〜 5,014万円 | 東京都足立区東和2丁目12-3 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
パークサイドヴィレッジ | 1,263万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区東和3丁目8-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ファインクロス12番館 | 3,668万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-12 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 2,661万円 〜 4,714万円 | 東京都足立区東和5丁目9-21 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
リリオ壱番館 | 2,042万円 〜 6,051万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目26-2 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全98戸 |
ハイホーム亀有弐番館 | 2,041万円 〜 3,178万円 | 東京都足立区東和1丁目17-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
リリオ弐番館 | 2,451万円 〜 8,752万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目29-1 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全143戸 |
リリオ参番館 | 3,692万円 〜 5,755万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
レクセルマンション北綾瀬 | 2,661万円 〜 4,515万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
ジェイ・パーク綾瀬 | 1,155万円 〜 3,399万円 | 東京都足立区東和3丁目1-5 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
スタークレスト | 2,880万円 〜 5,301万円 | 東京都足立区東和5丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上12階 / 全69戸 |
ボヌール亀有 | 3,394万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
プロムコート | 2,586万円 〜 3,520万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目20-5 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラセラフ.アイ | 2,815万円 〜 4,345万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-13 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
モリス東綾瀬公園 | 2,824万円 〜 5,190万円 | 東京都足立区谷中1丁目31-7 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴェルドミール | 3,987万円 〜 5,247万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目30-12 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
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