この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区竹の塚6丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,534 万円 53.05m²の部屋
〜3,495 万円 58.57m²の部屋
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,534万円53.05m²の部屋48万円 / m²
〜3,495万円58.57m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区竹の塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区竹の塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,714万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,690万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,572万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,454万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,534万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,512万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,402万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,292万円 | 90.4% |
このマンションと、足立区竹の塚の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (53.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ竹ノ塚アクティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 53.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
3,200万円 | 58.57m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,534万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.37万円53.05m²の部屋
〜14.09万円58.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ竹ノ塚アクティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ竹ノ塚アクティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月 |
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
13万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月 |
13万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 12階 | 2020年4月 |
13万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
13万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
13.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 56.60m² | 1R / 12階 | 2014年10月〜2014年11月 |
13.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年5月 |
14.2万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルフ竹ノ塚アクティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフ竹ノ塚アクティオ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】13階建てのしっかりとした外観です
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィルドリーム佐々木 | 744万円 〜 1,049万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全2戸 |
カルナック石鍋 | 1,407万円 〜 1,813万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセントコート | 1,401万円 〜 1,786万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,741万円 〜 3,992万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,804万円 〜 4,708万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,301万円 〜 3,746万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,334万円 〜 3,804万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,924万円 〜 4,038万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
リベラ | 1,277万円 〜 1,888万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,671万円 〜 4,135万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,695万円 〜 4,838万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全61戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,398万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
第6ヒカリマンション | 2,837万円 〜 3,656万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
ザ・グランド・アルビオン | 1,877万円 〜 2,406万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,981万円 〜 4,616万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
コーピアス竹の塚 | 1,313万円 〜 3,266万円 | 東京都足立区保木間1丁目4-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
東京アクアガーデン | 2,605万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全204戸 |
ザパームス竹ノ塚 | 2,790万円 〜 4,300万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,379万円 〜 3,959万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,945万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ローヤルシティ保木間 | 2,869万円 〜 4,334万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全54戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ルイシャトレ谷塚 | 2,318万円 〜 3,190万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全42戸 |
CASAVERDE | 1,244万円 〜 3,112万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
親水公園ダイヤモンドマンション | 2,423万円 〜 3,397万円 | 東京都足立区古千谷本町2丁目1-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
ミオカステーロ六町 | 3,035万円 〜 3,706万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
ベルフォート西新井 | 1,967万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,185万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
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