この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住仲町27-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,769 万円 55.7m²の部屋
〜6,269 万円 72.71m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,769万円55.7m²の部屋68万円 / m²
〜6,269万円72.71m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住仲町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住仲町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,181万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,040万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,862万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,685万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,769万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,641万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 3,482万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 3,322万円 | 88.1% |
このマンションと、足立区千住仲町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,769万円 (55.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA千住仲町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,980万円 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月 |
4,580万円 | 72.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,490万円 | 55.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4,480万円 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
3,680万円 | 68.68m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,769万円 |
買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.27万円55.7m²の部屋
〜23.3万円72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA千住仲町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA千住仲町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
16.9万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
16.5万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
16.9万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年5月 |
16万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
17万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
16.9万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA千住仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区千住仲町をその所在地とするBELISTA千住仲町は、2009年3月に完成しました。鉄筋コンクリート構造が採用されており、地上14階の高さを有しています。交通アクセスについては、京成本線の発着する千住大橋駅から歩いて約5分、さらに、東京メトロ千代田線の発着する北千住駅からは歩いて約8分の距離となります。
マンション名称 | BELISTA千住仲町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住仲町27-2 |
交通 |
|
【外観】5路線利用可能な「北千住」駅が徒歩圏内。通勤通学も便利です
【周辺】教育施設が徒歩10分圏内にそろっています
【周辺】時間を気にせずお買い物ができます
【周辺】食べ応えのあるサンドイッチが魅力です
【周辺】miniピアゴ千住1丁目店
【周辺】足立仲町郵便局
【周辺】マツモトキヨシ北千住本町センター通り店
【周辺】愛里病院
【周辺】千住どうぶつ病院
【周辺】北千住マルイ
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト北千住 | 1,593万円 〜 4,692万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,017万円 〜 4,619万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ArtsideHills | 2,098万円 〜 5,294万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全35戸 |
Mハウス1 | 1,533万円 〜 1,897万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,234万円 〜 6,282万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
シティオ北千住 | 2,543万円 〜 4,450万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ムーンライトベイ | 1,818万円 〜 2,363万円 | 東京都足立区千住1丁目23-13 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リフレックスナカネ2 | 2,102万円 〜 3,998万円 | 東京都足立区千住東2丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタスガーデン北千住 | 3,580万円 〜 4,820万円 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全95戸 |
シャトゥーオリラニ東65 | 1,966万円 〜 2,572万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-10 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,485万円 〜 4,005万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全99戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 2,907万円 〜 5,062万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
ピュア・ドーム1010 | 1,404万円 〜 2,203万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目15-27 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
villaexcel | 1,946万円 〜 5,076万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
villaexcel3 | 1,659万円 〜 2,629万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,277万円 〜 1,516万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンコワール | 1,763万円 〜 3,281万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス1010タワー | 3,436万円 〜 4,963万円 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
2009年5月(築16年) 地上19階 / 全71戸 |
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,080万円 〜 6,362万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
モンテエストール | 2,041万円 〜 2,496万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ソレイユ千寿 | 1,667万円 〜 2,024万円 | 東京都足立区千住3丁目23 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス | 4,257万円 〜 7,554万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-1 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全162戸 |
東京フロンティアシティパーク&パークス | 5,032万円 〜 5,673万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,122万円 〜 7,770万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 5,100万円 〜 6,553万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,796万円 〜 2,250万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
イニシア南千住 | 3,059万円 〜 5,223万円 | 東京都荒川区南千住6丁目34-11 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
アイフォート千住曙町 | 1,518万円 〜 3,243万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ランドシティ北千住 | 2,353万円 〜 6,182万円 | 東京都足立区千住寿町35-1 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全40戸 |
ベリスタ都立汐入公園 | 3,952万円 〜 6,270万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
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