この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住関屋町17-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,015 万円 67m²の部屋
〜6,073 万円 88.33m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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コスモシティ北千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格6,780万円 |
85.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
75.37m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,015万円 67m²の部屋 60万円 / m²
〜6,073万円 88.33m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住関屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住関屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,677万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,510万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,015万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,832万円 | 95.5% |
このマンションと、足立区千住関屋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,015万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
6,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,400万円 | 88.33m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5,500万円 | 88.33m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,190万円 | 75.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4,190万円 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,390万円 | 75.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,190万円 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年12月 |
3,880万円 | 70.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
3,980万円 | 70.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,980万円 | 67.10m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,340万円 | 70.73m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,290万円 | 75.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4,050万円 | 75.50m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,500万円 | 84.77m² | 4LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,680万円 | 63.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,880万円 | 75.50m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年1月 |
3,680万円 | 88.45m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年6月 |
3,830万円 | 88.99m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,980万円 | 88.45m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月 |
2,780万円 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,015万円 |
買取 | 2,409万円 〜 3,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.41万円 67m²の部屋
〜23.37万円 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモシティ北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティ北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住関屋町17-40 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】千寿第八小学校まで300m
【周辺】第一中学校まで1400m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 234戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシェソワ北千住 | 5,134万円 〜 5,794万円 | 東京都足立区千住東2丁目9-10 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ北千住 | 3,171万円 〜 4,244万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
パルロイヤル北千住 | 4,072万円 〜 5,391万円 | 東京都足立区千住東1丁目4-11 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全41戸 |
はなみずき通り北六番館 | 2,614万円 〜 4,009万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-4 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
アルカディア | 1,198万円 〜 2,895万円 | 東京都足立区千住東2丁目5-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ北千住 | 3,453万円 〜 4,214万円 | 東京都足立区千住東2丁目15-7 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
レックス北千住 | 3,231万円 〜 4,265万円 | 東京都足立区千住関屋町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
とちのき通り北弐番館 | 3,045万円 〜 6,591万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-2 |
1999年6月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
グレースM.T | 1,038万円 〜 1,381万円 | 東京都足立区千住1丁目26-10 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
ジェイパーク北千住モナクレイス | 4,131万円 〜 6,037万円 | 東京都足立区千住曙町35-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全89戸 |
ミル・ジュ・フェンテ | 3,948万円 〜 4,976万円 | 東京都足立区千住河原町26-3 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
メルベーユ吉田 | 2,424万円 〜 5,047万円 | 東京都足立区千住2丁目65 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
サンフォート・ソフィア | 1,609万円 〜 2,089万円 | 東京都足立区千住2丁目39 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
グランフラッツ北千住 | 3,607万円 〜 9,078万円 | 東京都足立区千住2丁目50-1 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全140戸 |
アレグレット千住宿 | 1,828万円 〜 4,555万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全47戸 |
フリーデンベルク | 3,947万円 〜 5,366万円 | 東京都足立区千住2丁目27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 3,747万円 〜 6,112万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
コスモシティ東京イースト | 4,857万円 〜 7,195万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-18 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全147戸 |
ダイアパレス千住 | 3,985万円 〜 5,464万円 | 東京都足立区千住橋戸町19 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
クリオ南千住壱番館 | 4,268万円 〜 5,958万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16-3 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
デュエット北千住クレア | 3,508万円 〜 5,723万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
セザール千住天王公園 | 2,878万円 〜 3,560万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
ピュアコートJ | 2,153万円 〜 4,357万円 | 東京都足立区千住3丁目25 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リープマンション | 1,623万円 〜 4,945万円 | 東京都足立区千住中居町13-3 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,516万円 〜 3,312万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルサム北千住 | 3,714万円 〜 5,658万円 | 東京都足立区千住寿町5-10 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
シューワ臼倉 | 3,544万円 〜 4,410万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ北千住-2 | 4,615万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全1戸 |
クレアトール北千住 | 3,485万円 〜 5,873万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンリズム | 1,544万円 〜 1,845万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-10 |
2002年1月(築23年) 地上3階 / 全2戸 |
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