この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住1丁目22-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,764 万円 25.08m²の部屋
〜3,498 万円 40.43m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドベルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
35.99m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,764万円25.08m²の部屋70万円 / m²
〜3,498万円40.43m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,206万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,164万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 1,111万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,764万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,702万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 1,625万円 | 92.1% |
このマンションと、足立区千住の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,764万円 |
買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.28万円25.08m²の部屋
〜12.92万円40.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドベルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドベルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.7万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 5階 | 2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.23m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.6万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 3階 | 2012年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.23m² | 1R / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.08m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドベル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドベル |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住1丁目22-10 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】【駅】北千住駅まで651m
【周辺】【駅】千住大橋駅まで906m
【周辺】【駅】牛田駅まで1111m
【周辺】【駅】京成関屋駅まで1123m
【周辺】【駅】堀切駅まで1853m
【周辺】【駅】小菅駅まで2758m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースM.T | 1,041万円 〜 1,369万円 | 東京都足立区千住1丁目26-10 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,338万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全23戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,683万円 〜 4,761万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2,255万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区千住2丁目58 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブイワタ | 1,686万円 〜 2,586万円 | 東京都足立区千住旭町1-24 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
プレジール | 3,365万円 〜 5,119万円 | 東京都足立区千住仲町25-1 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全26戸 |
ポートフォリオ千住 | 1,383万円 〜 1,800万円 | 東京都足立区千住中居町33-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全12戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,224万円 〜 6,100万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
アーバントカチ1010 | 1,864万円 〜 5,725万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
ランドステージ北千住ジョイフロント | 1,619万円 〜 4,988万円 | 東京都足立区千住3丁目6 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモ北千住EAST | 4,535万円 〜 5,435万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全60戸 |
パークハウス仲町 | 1,552万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,623万円 〜 5,942万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
サンクレール | 1,291万円 〜 4,657万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,763万円 〜 5,237万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
グランコリーナ | 1,681万円 〜 2,972万円 | 東京都足立区千住旭町39-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
クレアトール北千住 | 3,489万円 〜 5,808万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ千住寿町 | 3,628万円 〜 4,779万円 | 東京都足立区千住寿町34-6 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ザ・バーデン北千住サンドゥール | 4,033万円 〜 4,941万円 | 東京都足立区千住龍田町5-3 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
ロータリーパレス北千住 | 4,912万円 〜 7,510万円 | 東京都足立区千住旭町45-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
グランフラッツ千住旭町 | 3,540万円 〜 7,156万円 | 東京都足立区千住旭町46-5 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全103戸 |
アーバンビュー北千住 | 1,460万円 〜 5,651万円 | 東京都足立区千住4丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ルミエール千住 | 2,923万円 〜 4,310万円 | 東京都足立区千住橋戸町12 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
Jhouse05 | 2,729万円 〜 3,857万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル北千住シティマークス | 3,585万円 〜 5,214万円 | 東京都足立区千住寿町35-17 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
D'クラディア北千住 | 3,028万円 〜 5,774万円 | 東京都足立区千住関屋町11-1 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2,833万円 〜 4,423万円 | 東京都足立区千住5丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
アレグレット掃部宿 | 1,949万円 〜 4,330万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
レクセルマンション北千住 | 3,829万円 〜 5,944万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-16 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全137戸 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム | 4,379万円 〜 6,634万円 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全98戸 |
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