この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区新田2丁目9-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,185 万円 84.69m²の部屋
〜5,085 万円 84.69m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,185万円84.69m²の部屋49万円 / m²
〜5,085万円84.69m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,819万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,718万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 3,547万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,185万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,074万円 | 97.3% |
8年後(築30年) | 3,887万円 | 92.9% |
このマンションと、足立区新田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,185万円 (84.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク王子神谷ツインステートB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 84.69m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,185万円 |
買取 | 2,511万円 〜 3,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.31万円84.69m²の部屋
〜20.48万円84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
交通 |
|
【外観】外観~exterior~ 太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
【外観】外観~exterior~ たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【外観】外観~exterior~ メンテナンスをしてくれるので長く住んでも快適
【外観】外観~exterior~ のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
【外観】外観~exterior~ 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
【周辺】小学校 830m 足立区立新田学園
【周辺】中学校 830m 足立区立新田学園
【周辺】駅 1040m 東京地下鉄南北線「王子神谷」駅
【周辺】幼稚園・保育園 660m 新田わかば保育園
【周辺】病院 1010m 神谷病院
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟 | 3,445万円 〜 4,890万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全96戸 |
セレス神谷 | 2,907万円 〜 5,484万円 | 東京都北区神谷1丁目5-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドステージ王子 | 4,258万円 〜 5,424万円 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
北斗ハイツ北館 | 2,181万円 〜 5,306万円 | 東京都北区神谷1丁目9-6 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
王子神谷パークハウス | 3,580万円 〜 6,385万円 | 東京都北区神谷1丁目2-3 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全76戸 |
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 4,689万円 〜 6,957万円 | 東京都北区神谷1丁目1-3 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全38戸 |
日神パレステージ王子神谷 | 2,564万円 〜 7,157万円 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全38戸 |
コートK1 | 2,389万円 〜 5,850万円 | 東京都北区神谷1丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全93戸 |
バームステージ王子神谷 | 4,145万円 〜 6,234万円 | 東京都北区豊島8丁目15-4 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全87戸 |
グローリオ王子神谷 | 2,307万円 〜 6,545万円 | 東京都北区王子5丁目20-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全85戸 |
フィルプレイス王子 | 4,382万円 〜 6,808万円 | 東京都北区豊島7丁目21-7 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全168戸 |
クレアホームズ王子神谷 | 4,788万円 〜 5,821万円 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
LAULE'AVILLAGE | 2,162万円 〜 5,843万円 | 東京都北区王子4丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェージュサフィール | 1,950万円 〜 3,794万円 | 東京都北区王子4丁目22-12 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レヴィール王子神谷 | 3,347万円 〜 4,214万円 | 東京都北区王子4丁目26-3 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ネオマイム東十条プライム | 843万円 〜 5,306万円 | 東京都北区東十条4丁目11-11 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
アドレ志茂 | 1,993万円 〜 2,548万円 | 東京都北区志茂3丁目44-4 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フランシェソワ自由な私の家 | 1,923万円 〜 5,846万円 | 東京都北区東十条2丁目9-7 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
フラッツR.S. | 2,648万円 〜 3,908万円 | 東京都北区王子3丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アゼリアヒルハイツ | 1,904万円 〜 7,880万円 | 東京都北区王子4丁目14-13 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
センチュリー恵 | 2,172万円 〜 5,556万円 | 東京都北区神谷2丁目27-2 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aifort.志茂 | 1,161万円 〜 4,043万円 | 東京都北区志茂2丁目6-11 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンシオンフルーランス | 2,864万円 〜 3,379万円 | 東京都北区東十条2丁目14-11 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオステージ東十条 | 2,566万円 〜 5,401万円 | 東京都北区東十条5丁目8-14 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
シアンズ王子 | 4,412万円 〜 6,240万円 | 東京都北区王子3丁目14-12 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
ジェイパーク赤羽 | 4,977万円 〜 6,679万円 | 東京都北区志茂4丁目34-4 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
レーベンリヴァーレ赤羽 | 4,521万円 〜 6,199万円 | 東京都北区東十条6丁目5-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
アクエアリバージュ東京 | 4,195万円 〜 6,695万円 | 東京都北区志茂4丁目34-7 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全106戸 |
ヴェルビュ東十条フロントステージ | 4,759万円 〜 6,641万円 | 東京都北区東十条4丁目2-3 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイ・ジルーB | 1,700万円 〜 4,152万円 | 東京都北区志茂4丁目32-1 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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