この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,021万円 62.59m²の部屋
〜6,433万円 84m²の部屋
所在地 | 東京都北区志茂4丁目34-7 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,021万円 62.59m²の部屋 64万円 / m²
〜6,433万円 84m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区志茂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区志茂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 4,572万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,412万円 | 96.5% |
築30年(10年後) | 4,251万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,021万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,880万円 | 96.5% |
10年後 (築30年) | 3,739万円 | 93.0% |
このマンションと、北区志茂の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,021万円 (62.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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64万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクエアリバージュ東京が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,880万円 | 72.17m² | 2LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,180万円 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4,280万円 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,590万円 | 72.17m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
3,770万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
3,850万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
3,880万円 | 73.01m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月〜2010年2月 |
3,480万円 | 73.01m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,021万円 |
買取 | 2,413万円 〜 3,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.54万円 62.59m²の部屋
〜25.14万円 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクエアリバージュ東京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95% 、 2年前→1年前:5.07% 、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクエアリバージュ東京 |
---|---|
所在地 | 東京都北区志茂4丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩7分。隅田川・荒川を臨むウォーターフロントの大規模マンション。徒歩圏内に生活便利な施設が充実した暮らしやすい環境です。
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせる2005年築のマンション 総戸数107戸のビッグコミュニティ
【周辺】志茂駅(東京メトロ 南北線) 徒歩7分。 560m
【周辺】まいばすけっと志茂4丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】ダイエー赤羽店 徒歩15分。 1180m
【周辺】ローソン志茂三丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】サンドラッグ赤羽店 徒歩15分。 1150m
【周辺】グローバルキッズ志茂保育園 徒歩2分。 130m
【周辺】北区立なでしこ小学校 徒歩10分。 750m
【周辺】北区立赤羽岩淵中学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院 徒歩15分。 1130m
【周辺】北志茂郵便局 徒歩7分。 520m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LYNX志茂 | 1,477万円 〜 1,829万円 | 東京都北区志茂4丁目48-18 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク赤羽 | 4,318万円 〜 5,836万円 | 東京都北区志茂4丁目34-4 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
TAKPLAZA2 | 2,505万円 〜 5,387万円 | 東京都北区志茂1丁目4-13 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全58戸 |
レーベンスクエアリハート東京 | 3,274万円 〜 5,060万円 | 東京都足立区新田1丁目8-23 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全277戸 |
グランシティユーロコート赤羽 | 4,481万円 〜 6,959万円 | 東京都北区神谷3丁目13-7 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全75戸 |
ファインクレスト赤羽 | 2,224万円 〜 6,163万円 | 東京都北区赤羽2丁目24-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
サン・クレスト | 2,301万円 〜 6,048万円 | 東京都北区赤羽2丁目56-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
ガーデニア赤羽 | 3,996万円 〜 7,900万円 | 東京都北区赤羽2丁目22-9 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーベル王子神谷サーモス | 4,560万円 〜 6,673万円 | 東京都北区神谷3丁目19-7 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
フェリーチェノムラ | 2,051万円 〜 2,487万円 | 東京都北区赤羽2丁目12-2 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
マ・トール鹿浜 | 2,672万円 〜 4,438万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目5-15 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全86戸 |
メゾン桐生 | 1,614万円 〜 2,901万円 | 東京都北区赤羽2丁目47-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
SPATIEアカバネステーションプラザ | 1,711万円 〜 2,303万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-7 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ赤羽 | 4,369万円 〜 5,623万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-9 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
シャリエ赤羽アプローズ | 4,690万円 〜 6,027万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-10 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー | 2,885万円 〜 6,453万円 | 東京都北区赤羽1丁目6-7 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全90戸 |
レーベンハイム赤羽アクティス | 4,480万円 〜 5,771万円 | 東京都北区赤羽南2丁目18-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルリーフ赤羽 | 3,000万円 〜 6,050万円 | 東京都北区赤羽南1丁目9-15 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
コートK2 | 4,588万円 〜 6,289万円 | 東京都北区神谷2丁目20-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セボンエレージュ | 2,197万円 〜 4,679万円 | 東京都北区岩淵町26-6 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全38戸 |
ドルチェ東京赤羽 | 1,941万円 〜 2,454万円 | 東京都北区赤羽南2丁目12-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
アルファスクエア川口グランデ | 2,077万円 〜 2,711万円 | 埼玉県川口市領家4丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
グレスメゾン | 2,701万円 〜 3,593万円 | 東京都北区赤羽1丁目54-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルグレードA | 1,830万円 〜 2,400万円 | 東京都北区赤羽1丁目54-8 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ赤羽 | 2,824万円 〜 7,027万円 | 東京都北区赤羽1丁目55-8 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
ソフィアフォンティーヌ | 2,702万円 〜 3,833万円 | 東京都北区岩淵町39-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク赤羽2 | 2,429万円 〜 5,933万円 | 東京都北区赤羽1丁目40-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全44戸 |
バレンティア赤羽 | 2,760万円 〜 7,424万円 | 東京都北区赤羽1丁目61-10 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
グランスイートハートアイランド | 3,859万円 〜 6,340万円 | 東京都足立区新田3丁目29-1 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全270戸 |
ファーストコート赤羽 | 2,104万円 〜 2,940万円 | 東京都北区赤羽3丁目3-2 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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