東京都足立区新田2丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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4,192万円 （49万円 / m²） 84.69m²の部屋
〜5,135万円 （61万円 / m²） 84.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,843万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,743万円 | 97.4％ |
| 築30年(8年後) | 3,574万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,192万円 |
| 3年後(築25年) | 97.4％ | 4,082万円 |
| 8年後(築30年) | 93.0％ | 3,898万円 |
このマンションと、足立区新田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,192万円 (84.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク王子神谷ツインステートB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 84.69m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,192万円 |
| 買取 | 2,515万円 〜 3,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.78万円 / 月 84.69m²の部屋
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20.77万円 / 月 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟 | 3,532万円 〜 5,254万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全96戸 |
| セレス神谷 | 2,894万円 〜 5,476万円 | 東京都北区神谷1丁目5-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ王子 | 4,191万円 〜 5,390万円 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| 北斗ハイツ北館 | 2,170万円 〜 5,311万円 | 東京都北区神谷1丁目9-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| 王子神谷パークハウス | 3,568万円 〜 6,403万円 | 東京都北区神谷1丁目2-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 4,661万円 〜 6,981万円 | 東京都北区神谷1丁目1-3 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2,566万円 〜 7,207万円 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| コートK1 | 2,385万円 〜 5,855万円 | 東京都北区神谷1丁目14-17 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| バームステージ王子神谷 | 4,117万円 〜 6,238万円 | 東京都北区豊島8丁目15-4 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全87戸 |
| グローリオ王子神谷 | 2,260万円 〜 6,446万円 | 東京都北区王子5丁目20-3 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィルプレイス王子 | 4,340万円 〜 6,797万円 | 東京都北区豊島7丁目21-7 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全168戸 |
| クレアホームズ王子神谷 | 4,745万円 〜 5,815万円 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| LAULE'AVILLAGE | 2,155万円 〜 5,843万円 | 東京都北区王子4丁目23-7 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェージュサフィール | 1,943万円 〜 3,813万円 | 東京都北区王子4丁目22-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レヴィール王子神谷 | 3,325万円 〜 4,222万円 | 東京都北区王子4丁目26-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ネオマイム東十条プライム | 803万円 〜 5,566万円 | 東京都北区東十条4丁目11-11 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| アドレ志茂 | 1,870万円 〜 2,408万円 | 東京都北区志茂3丁目44-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランシェソワ自由な私の家 | 1,843万円 〜 6,179万円 | 東京都北区東十条2丁目9-7 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| フラッツR.S. | 2,620万円 〜 3,899万円 | 東京都北区王子3丁目21-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全11戸 |
| アゼリアヒルハイツ | 1,889万円 〜 7,832万円 | 東京都北区王子4丁目14-13 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| センチュリー恵 | 2,112万円 〜 5,472万円 | 東京都北区神谷2丁目27-2 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aifort.志茂 | 1,098万円 〜 3,847万円 | 東京都北区志茂2丁目6-11 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンシオンフルーランス | 2,738万円 〜 3,566万円 | 東京都北区東十条2丁目14-11 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ東十条 | 2,478万円 〜 5,755万円 | 東京都北区東十条5丁目8-14 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| シアンズ王子 | 4,379万円 〜 6,238万円 | 東京都北区王子3丁目14-12 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| ジェイパーク赤羽 | 4,866万円 〜 6,573万円 | 東京都北区志茂4丁目34-4 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 4,316万円 〜 6,522万円 | 東京都北区東十条6丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| アクエアリバージュ東京 | 4,124万円 〜 6,625万円 | 東京都北区志茂4丁目34-7 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 4,535万円 〜 6,970万円 | 東京都北区東十条4丁目2-3 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・ジルーB | 1,591万円 〜 3,919万円 | 東京都北区志茂4丁目32-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観～exterior～ 太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
1/10
【外観】外観～exterior～ たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
2/10
【外観】外観～exterior～ メンテナンスをしてくれるので長く住んでも快適
3/10
【外観】外観～exterior～ のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
4/10
【外観】外観～exterior～ 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
5/10
【周辺】小学校 830m 足立区立新田学園
6/10
【周辺】中学校 830m 足立区立新田学園
7/10
【周辺】駅 1040m 東京地下鉄南北線「王子神谷」駅
8/10
【周辺】幼稚園・保育園 660m 新田わかば保育園
9/10
【周辺】病院 1010m 神谷病院
10/10| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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