価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区新田1丁目10-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,001 万円 39.6m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,001万円39.6m²の部屋25万円 / m²
〜1,226万円39.6m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新田第11ウィーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
790万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月 |
800万円 | 39.60m² | 3DK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
790万円 | 39.60m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
790万円 | 39.60m² | 3DK / 5階 | 2019年11月〜2020年6月 |
890万円 | 39.60m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,090万円 | 39.60m² | 3DK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
690万円 | 39.60m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
690万円 | 39.60m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
840万円 | 39.60m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,001万円 |
買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.56万円39.6m²の部屋
〜8.64万円39.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新田第11ウィーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新田第11ウィーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 39.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
5.9万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5.9万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新田第11ウィーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新田第11ウィーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田1丁目10-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
足立サンハイツ | 813万円 〜 992万円 | 東京都足立区新田1丁目10-15 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全9戸 |
赤羽神谷サンハイツ | 2,589万円 〜 4,722万円 | 東京都北区神谷3丁目10-8 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全112戸 |
下川サンリバーマンション | 1,612万円 〜 1,983万円 | 東京都北区豊島8丁目33-8 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル第2赤羽 | 1,450万円 〜 1,724万円 | 東京都北区志茂3丁目16-5 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全23戸 |
角一サンハイツ神谷 | 1,507万円 〜 2,342万円 | 東京都北区神谷3丁目18-8 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全39戸 |
サンビューハイツ東十条 | 2,322万円 〜 4,747万円 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
古澤マンション | 2,548万円 〜 4,409万円 | 東京都北区神谷1丁目12-1 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全22戸 |
東十条ダイカンプラザ | 2,912万円 〜 4,132万円 | 東京都北区神谷1丁目12-2 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
マンション王子 | 688万円 〜 1,841万円 | 東京都北区王子5丁目17-20 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション赤羽 | 1,831万円 〜 5,995万円 | 東京都北区志茂2丁目2-18 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズマンション鹿浜 | 1,382万円 〜 2,176万円 | 東京都足立区鹿浜2丁目5-18 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全37戸 |
第3さくらコーポ | 1,311万円 〜 3,567万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目9-11 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全32戸 |
ミツウロコ王子第二マンション | 2,397万円 〜 3,039万円 | 東京都北区豊島8丁目8-18 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タックプラザ | 2,550万円 〜 4,680万円 | 東京都北区志茂2丁目11-1 |
1981年7月(築44年) 地上8階 / 全128戸 |
カーサ竹矢 | 1,185万円 〜 2,960万円 | 東京都北区豊島6丁目8-12 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2カーサ竹矢 | 1,894万円 〜 3,431万円 | 東京都北区豊島6丁目8-4 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコー東十条ハイツ | 2,185万円 〜 3,644万円 | 東京都北区東十条4丁目10-3 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
ルシェル赤羽 | 2,599万円 〜 4,216万円 | 東京都北区志茂1丁目17-7 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全17戸 |
サンハイツ東十條 | 1,853万円 〜 3,057万円 | 東京都北区東十条4丁目12-2 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全42戸 |
鹿浜パークサイドマンション | 1,218万円 〜 1,603万円 | 東京都足立区鹿浜3丁目13-13 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
コーポ秀 | 1,543万円 〜 2,500万円 | 東京都北区東十条2丁目9-9 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンタツミ | 1,594万円 〜 2,151万円 | 東京都北区東十条2丁目12-9 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション王子第3 | 1,341万円 〜 3,814万円 | 東京都北区王子4丁目16-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモプラザHINO | 1,346万円 〜 7,001万円 | 東京都北区東十条4丁目5-5 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
王子サンハイツ | 3,258万円 〜 4,488万円 | 東京都北区王子6丁目2-33 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全107戸 |
ハイツ東十条 | 1,318万円 〜 3,112万円 | 東京都北区東十条2丁目14-14 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全36戸 |
シャトレ | 2,344万円 〜 2,699万円 | 東京都北区東十条1丁目16-5 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンハイム東十条 | 1,752万円 〜 3,404万円 | 東京都北区東十条2丁目14-16 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全62戸 |
葵ハイツ | 2,617万円 〜 3,247万円 | 東京都北区赤羽2丁目30-5 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
池田マンション | 1,063万円 〜 1,592万円 | 東京都北区東十条4丁目2-2 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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