価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区東十条2丁目14-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,759 万円 35m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,759万円 35m²の部屋 50万円 / m²
〜3,398万円 58.88m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンハイム東十条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
1,980万円 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,180万円 | 58.88m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,099万円 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
2,380万円 | 58.88m² | 3DK / 4階 | 2016年11月 |
2,799万円 | 58.88m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,759万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.95万円 35m²の部屋
〜14.35万円 58.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンハイム東十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シンハイム東十条 |
---|---|
所在地 | 東京都北区東十条2丁目14-16 |
交通 |
|
【外観】東十条駅徒歩3分3駅3路線利用可で便利な立地
築年月(築年数) | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 地崎工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バロンハイツ東十条 | 1,294万円 〜 2,740万円 | 東京都北区東十条2丁目15-12 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全17戸 |
ペガサスマンション東十条 | 1,829万円 〜 2,742万円 | 東京都北区東十条3丁目2-21 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全20戸 |
住友ハイツ | 1,540万円 〜 2,211万円 | 東京都北区東十条2丁目16-14 |
1980年6月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトレ | 2,349万円 〜 2,693万円 | 東京都北区東十条1丁目16-5 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
美吉ハイツ | 2,192万円 〜 2,850万円 | 東京都北区東十条1丁目19-7 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全6戸 |
サンハイツ東十條 | 1,858万円 〜 3,047万円 | 東京都北区東十条4丁目12-2 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
ワコー東十条ハイツ | 2,192万円 〜 3,639万円 | 東京都北区東十条4丁目10-3 |
1980年7月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
十条台パークハウス | 2,667万円 〜 3,842万円 | 東京都北区中十条1丁目13-9 |
1981年7月(築43年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション王子第3 | 1,373万円 〜 3,837万円 | 東京都北区王子4丁目16-4 |
1980年9月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
東十条ダイカンプラザ | 2,898万円 〜 4,040万円 | 東京都北区神谷1丁目12-2 |
1981年5月(築43年) 地上6階 / 全34戸 |
サンビューハイツ東十条 | 2,316万円 〜 4,584万円 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
1982年9月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハイツ十条 | 2,333万円 〜 3,418万円 | 東京都北区十条仲原2丁目6-8 |
1984年2月(築41年) 地上7階 / 全24戸 |
インペリアル王子 | 2,426万円 〜 5,978万円 | 東京都北区岸町1丁目12-24 |
1981年8月(築43年) 地上7階 / 全66戸 |
小宮第一マンション | 2,027万円 〜 2,815万円 | 東京都北区王子3丁目22-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミツウロコ王子第二マンション | 2,415万円 〜 3,042万円 | 東京都北区豊島8丁目8-18 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モナークマンション赤羽 | 2,827万円 〜 3,482万円 | 東京都北区神谷2丁目41-1 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズマンション王子第2 | 1,399万円 〜 2,608万円 | 東京都北区岸町1丁目7-25 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
王子ハイツ | 1,037万円 〜 1,866万円 | 東京都北区豊島1丁目12-3 |
1981年5月(築43年) 地上8階 / 全16戸 |
アスカヤマコート | 2,190万円 〜 5,507万円 | 東京都北区岸町1丁目6-7 |
1983年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T.Kハイム王子 | 1,265万円 〜 3,448万円 | 東京都北区豊島1丁目12-3 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全24戸 |
リーフハイツ王子 | 662万円 〜 820万円 | 東京都北区豊島1丁目19-10 |
1980年6月(築44年) 地上8階 / 全20戸 |
王子サンハイツ | 3,178万円 〜 4,298万円 | 東京都北区王子6丁目2-33 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全107戸 |
三陽マンション | 1,638万円 〜 2,195万円 | 東京都北区王子本町1丁目19-4 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二コーポアイーズ | 1,620万円 〜 2,203万円 | 東京都北区上十条3丁目9-12 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
十条エイコーハイツ | 2,821万円 〜 3,443万円 | 東京都北区十条仲原4丁目10-10 |
1983年12月(築41年) 地上3階 / 全18戸 |
赤羽サニーコーポ | 1,411万円 〜 2,302万円 | 東京都北区赤羽西2丁目2-12 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
コーポ小川 | 1,228万円 〜 3,292万円 | 東京都北区王子本町1丁目9-9 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーフハイツ秀鳳 | 1,629万円 〜 2,018万円 | 東京都北区王子1丁目19-8 |
1981年5月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ吉田 | 775万円 〜 3,166万円 | 東京都北区王子本町1丁目9-6 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
リーフハイツ藤 | 1,213万円 〜 3,726万円 | 東京都北区豊島1丁目24-1 |
1981年10月(築43年) 地上6階 / 全22戸 |
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