この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区島根3丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,341 万円 64.92m²の部屋
〜4,565 万円 70.2m²の部屋
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『想いによりそい、共に歩む』
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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誠心誠意対応させていただきます。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,341万円64.92m²の部屋51万円 / m²
〜4,565万円70.2m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区島根)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区島根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,840万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,794万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 2,676万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 2,559万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 2,442万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,341万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,286万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,148万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 3,010万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 2,872万円 | 86.0% |
このマンションと、足立区島根の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (64.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,341万円 |
買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.55万円64.92m²の部屋
〜17.91万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースフォート西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースフォート西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
15.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
14.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
15.2万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
14.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
13.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
14.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
14.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
12.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
12.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
14.2万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
13万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
14.3万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
13.8万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
13.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
14.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13.8万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
12.7万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
13.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
13.1万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
14.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13.4万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.1万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
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グレースフォート西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年9月に完成を迎えたグレースフォート西新井は、東京都足立区島根を所在地としています。地上6階の高さを有するマンションで、耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ8分でアクセス可能な東武伊勢崎線・大師線の西新井駅が挙げられます。
マンション名称 | グレースフォート西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】鹿島建設施工
【外観】オシャレなエントランス
【外観】全戸南向きです
【周辺】島根郵便局 460m
【周辺】島根小学校 340m
【周辺】ウエルシア 300m
【周辺】ファミリーマート 405m
【周辺】イオン 525m
【周辺】西友 300m
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズマンション | 1,686万円 〜 3,065万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,819万円 〜 4,740万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティインデックス西新井 | 2,274万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
日神パレステージ西新井 | 3,162万円 〜 4,698万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全39戸 |
西新井アークタワー | 2,571万円 〜 3,751万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
ルネサンス梅島 | 3,307万円 〜 4,773万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,490万円 〜 5,573万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全68戸 |
H2 | 1,370万円 〜 1,719万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全6戸 |
Granduogarden深水 | 1,791万円 〜 2,808万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,602万円 〜 3,284万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,216万円 〜 9,236万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全91戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,602万円 〜 6,329万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全220戸 |
ハイポイント竹ノ塚 | 1,183万円 〜 1,519万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
メゾンドソレイユ | 1,884万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
MaisondeとまとNo.01 | 1,633万円 〜 2,082万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
日神パレステージ梅島 | 3,048万円 〜 4,359万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 1,418万円 〜 1,802万円 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,165万円 〜 3,605万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,267万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
アパートメント桜 | 1,286万円 〜 1,629万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
ガーラ・レジデンス六町 | 2,955万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目12-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
グランフォーレ竹ノ塚 | 3,165万円 〜 4,281万円 | 東京都足立区西保木間1丁目1-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
アルモニー・アビタシオン | 1,968万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ五反野 | 2,769万円 〜 3,394万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオ北千住 | 2,766万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,889万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,864万円 〜 4,032万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
クオーレ梅田 | 2,160万円 〜 3,693万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,235万円 〜 5,214万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
メゾン・ド・レゴ | 1,078万円 〜 2,586万円 | 東京都足立区扇3丁目25-12 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
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