東京都足立区島根3丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,453 万円 64.92m²の部屋
〜4,749 万円 70.2m²の部屋
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3,453万円 (53万円 / m²) 64.92m²の部屋
〜4,749万円 (68万円 / m²) 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区島根)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,846万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,800万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 2,685万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 2,569万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 2,453万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,453万円 |
2年後(築15年) | 98.4% | 3,398万円 |
7年後(築20年) | 94.3% | 3,257万円 |
12年後(築25年) | 90.3% | 3,117万円 |
17年後(築30年) | 86.2% | 2,976万円 |
このマンションと、足立区島根の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (64.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
グレースフォート西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,453万円 |
買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.63万円 / 月 64.92m²の部屋
〜
17.87万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースフォート西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースフォート西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
15.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
14.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
15.2万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
14.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
13.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
14.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
14.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
12.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
12.9万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
14.2万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
13万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
14.3万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
13.8万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
13.9万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
14.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13.8万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
12.7万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
13.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
13.1万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
13.1万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
14.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13.4万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
13.7万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.1万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズマンション | 1,746万円 〜 3,193万円 | 東京都足立区梅島3丁目39-13 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,421万円 〜 4,269万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティインデックス西新井 | 2,289万円 〜 2,959万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
日神パレステージ西新井 | 3,191万円 〜 4,766万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全39戸 |
西新井アークタワー | 2,669万円 〜 3,874万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
ルネサンス梅島 | 3,316万円 〜 4,758万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,516万円 〜 7,077万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全68戸 |
H2 | 1,419万円 〜 1,790万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全6戸 |
Granduogarden深水 | 1,801万円 〜 2,811万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,599万円 〜 3,313万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,228万円 〜 9,251万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全91戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,621万円 〜 6,333万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全220戸 |
ハイポイント竹ノ塚 | 1,169万円 〜 1,513万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-18 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全36戸 |
メゾンドソレイユ | 1,930万円 〜 2,824万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
MaisondeとまとNo.01 | 1,638万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区梅田7丁目15-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
日神パレステージ梅島 | 3,058万円 〜 4,340万円 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
2011年12月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 1,431万円 〜 1,839万円 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
グレーシアスイート西新井 | 3,162万円 〜 3,586万円 | 東京都足立区西新井3丁目5-1 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全157戸 |
センチュリー五反野 | 3,336万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
アパートメント桜 | 1,252万円 〜 1,594万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
ガーラ・レジデンス六町 | 2,936万円 〜 4,651万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目12-13 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
グランフォーレ竹ノ塚 | 3,132万円 〜 4,262万円 | 東京都足立区西保木間1丁目1-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
アルモニー・アビタシオン | 1,962万円 〜 2,436万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ五反野 | 2,722万円 〜 3,349万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオ北千住 | 2,771万円 〜 4,258万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全60戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,861万円 〜 3,606万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,837万円 〜 4,008万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
クオーレ梅田 | 2,161万円 〜 3,679万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ西新井本町 | 3,234万円 〜 5,188万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-11 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
メゾン・ド・レゴ | 1,069万円 〜 2,553万円 | 東京都足立区扇3丁目25-12 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2012年9月に完成を迎えたグレースフォート西新井は、東京都足立区島根を所在地としています。地上6階の高さを有するマンションで、耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ8分でアクセス可能な東武伊勢崎線・大師線の西新井駅が挙げられます。
マンション名称 | グレースフォート西新井 |
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所在地 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】鹿島建設施工
1/9【外観】オシャレなエントランス
2/9【外観】全戸南向きです
3/9【周辺】島根郵便局 460m
4/9【周辺】島根小学校 340m
5/9【周辺】ウエルシア 300m
6/9【周辺】ファミリーマート 405m
7/9【周辺】イオン 525m
8/9【周辺】西友 300m
9/9築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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