東京都足立区鹿浜7丁目24-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,459 万円 67.24m²の部屋
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2,459万円 （37万円 / m²） 67.24m²の部屋
〜3,437万円 （45万円 / m²） 77.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区鹿浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,246万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,217万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 3,072万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,459万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 2,438万円 |
| 6年後(築30年) | 94.6％ | 2,328万円 |
このマンションと、足立区鹿浜の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,459万円 (67.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
エンゼルハイム鹿浜第15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鹿浜第15が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,690万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 2,090万円 | 68.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 1,720万円 | 68.93m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,050万円 | 68.93m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 2,390万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,390万円 | 68.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,920万円 | 68.93m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 1,950万円 | 63.32m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,459万円 |
| 買取 | 1,476万円 〜 1,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 67.24m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 77.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルハイム鹿浜第15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鹿浜第15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 68.93m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレスト鹿浜 | 2,196万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイアパレスグランパークス | 2,881万円 〜 4,026万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全103戸 |
| レーベンハイム鹿浜 | 1,698万円 〜 2,804万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目23-12 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2,250万円 〜 3,090万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目14-5 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォルティーヌ皿沼 | 1,999万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 1,941万円 〜 3,003万円 | 東京都足立区皿沼1丁目11-11 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| SunCradle西新井 | 2,231万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全43戸 |
| フラワーフォンテーヌ2 | 1,991万円 〜 2,772万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1,403万円 〜 2,285万円 | 東京都足立区鹿浜2丁目33-16 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| レーベンハイム西新井アイン | 2,749万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラムール西新井 | 1,853万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アミュージェ西新井 | 2,977万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェスティビュール西新井 | 3,027万円 〜 4,318万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール西新井 | 1,449万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 3,133万円 〜 5,083万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全53戸 |
| グランベル | 1,897万円 〜 2,942万円 | 埼玉県川口市東領家2丁目6-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| キャッスルマンション西新井 | 2,260万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| モナーク足立高野町 | 1,897万円 〜 4,151万円 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| エンゼルハイム西新井大師 | 2,548万円 〜 3,845万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| SHUTTLEONE | 1,628万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| 東京アクアージュ | 3,715万円 〜 5,696万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全288戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| カーサフェリス西新井 | 2,300万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーバントカチ | 3,382万円 〜 4,320万円 | 東京都足立区扇2丁目38-11 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| リヴァージュ西新井 | 2,686万円 〜 4,069万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,675万円 〜 4,610万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| グランドステージ王子 | 4,191万円 〜 5,390万円 | 東京都足立区新田2丁目18-8 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| フォーエレメンツ竹の塚 | 2,377万円 〜 3,296万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| フィオーレ高野 | 3,159万円 〜 4,231万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全69戸 |
| サンライズ朝香 | 2,180万円 〜 5,495万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンゼルハイム鹿浜第15 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
| 交通 |
|
【外観】日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩12分♪
1/13
【エントランス】エントランス前には自動販売機が設置されています。
2/13
【エントランス】エントランス部分にはモニター付きインターホンがございます。
3/13
【周辺】コモディイイダ鹿浜店 徒歩3分。 270m
4/13
【周辺】西友加賀鹿浜店 徒歩6分。 470m
5/13
【周辺】ローソンストア100足立鹿浜店 徒歩5分。 330m
6/13
【周辺】セブンイレブン足立鹿浜店 徒歩6分。 410m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ江北店 徒歩5分。 400m
8/13
【周辺】ケーヨーデイツー鹿浜店 徒歩2分。 150m
9/13
【周辺】SAKURA保育園谷在家 徒歩8分。 630m
10/13
【周辺】足立このみ保育園 徒歩10分。 750m
11/13
【周辺】足立区立鹿浜第一小学校 徒歩6分。 480m
12/13
【周辺】足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩7分。 530m
13/13| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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