この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区栗原3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,861 万円 57.71m²の部屋
〜4,363 万円 71.19m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンクタス西新井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
67.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,861万円57.71m²の部屋50万円 / m²
〜4,363万円71.19m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区栗原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区栗原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,781万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,679万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,861万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,756万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区栗原の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (57.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,080万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
4,180万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,790万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年12月 |
4,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
4,580万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,861万円 |
買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.39万円57.71m²の部屋
〜13.15万円71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】2023年3月撮影。
【エントランス】エントランス
【周辺】現地より徒歩7分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩11分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩12分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩9分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩8分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩9分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩3分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩6分。2023年3月撮影。
【周辺】現地より徒歩6分。2023年3月撮影。
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード清水 | 1,194万円 〜 2,975万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ西新井 | 2,586万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ソラーナ清水 | 1,071万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,447万円 〜 3,655万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
エスポワールキジマ2 | 2,764万円 〜 3,431万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,267万円 〜 2,946万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ルナアーク | 3,079万円 〜 3,853万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全10戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,777万円 〜 4,030万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
シーダーエクセレント2 | 3,294万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,704万円 〜 4,053万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
シミズマンション | 3,007万円 〜 3,835万円 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
セレッソ1960 | 3,125万円 〜 4,088万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
セザール西新井駅前 | 2,678万円 〜 4,640万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,161万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
プレジール西新井 | 3,578万円 〜 4,497万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,800万円 〜 3,834万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全59戸 |
シャルヴェール島根 | 3,188万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,593万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 3,060万円 〜 4,382万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本 | 1,249万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-1 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 3,224万円 〜 4,012万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,322万円 〜 3,175万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
ラフィネス西新井 | 3,141万円 〜 3,944万円 | 東京都足立区本木2丁目30-8 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
フローリット梅島 | 3,600万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール西新井ガーデン | 2,026万円 〜 4,354万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
エクメーネ西新井西公園壱番館 | 3,059万円 〜 5,710万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ファーストアベニュー | 2,766万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2,747万円 〜 3,962万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
フォンティーヌ | 2,287万円 〜 2,881万円 | 東京都足立区島根3丁目21-7 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,243万円 〜 4,053万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
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