東京都足立区栗原1丁目26-21
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,113万円 (47万円 / m²) 65.56m²の部屋
〜3,968万円 (60万円 / m²) 66.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(足立区栗原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,253万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,164万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 3,113万円 |
3年後(築30年) | 97.3% | 3,028万円 |
このマンションと、足立区栗原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (65.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
シミズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:0.79% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,113万円 |
買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 65.56m²の部屋
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13.39万円 / 月 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルヴェール島根 | 3,301万円 〜 4,512万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
エンゼルハイム西新井 | 2,832万円 〜 3,880万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全59戸 |
フォンティーヌ | 2,373万円 〜 2,991万円 | 東京都足立区島根3丁目21-7 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
リヴァージュ西新井 | 2,669万円 〜 4,025万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
セレッソ1960 | 3,121万円 〜 4,042万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
サンライズわらや | 1,952万円 〜 2,406万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
フローリット梅島 | 3,717万円 〜 4,747万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,252万円 〜 4,071万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,582万円 〜 3,769万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全58戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,446万円 〜 3,619万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
サンクタス西新井 | 2,890万円 〜 4,364万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全82戸 |
ルナアーク | 3,068万円 〜 3,802万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築29年) 地上8階 / 全10戸 |
ドルチェ西新井 | 3,218万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,162万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全41戸 |
ソレアード清水 | 1,185万円 〜 2,923万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラーナ清水 | 1,062万円 〜 3,880万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
シャトルリープ竹ノ塚 | 2,934万円 〜 3,911万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグランデ | 1,640万円 〜 2,713万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラエスポワール | 985万円 〜 1,484万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
エトワール竹の塚 | 945万円 〜 1,333万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,151万円 〜 3,353万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全39戸 |
シーダーエクセレント2 | 3,286万円 〜 4,232万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,602万円 〜 3,868万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全66戸 |
シーブリーズ | 2,586万円 〜 3,537万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-13 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,125万円 〜 2,685万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
ルワールキャッスル古庄 | 2,704万円 〜 3,561万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,735万円 〜 4,101万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全55戸 |
プレジール西新井 | 3,703万円 〜 4,655万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
ラフィーネ | 2,762万円 〜 3,725万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
マアムコート | 2,366万円 〜 3,054万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シミズマンション |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
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---|
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