東京都足立区北加平町21-6
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,900 万円 61.55m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,900万円 (47万円 / m²) 61.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(足立区北加平町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,341万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,285万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,143万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 3,001万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,900万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 2,851万円 |
7年後(築25年) | 94.1% | 2,728万円 |
12年後(築30年) | 89.8% | 2,605万円 |
このマンションと、足立区北加平町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (61.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
ヴェレーナ北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-0.33%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ北綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
3,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,788万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
3,480万円 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,590万円 | 61.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,980万円 | 61.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,780万円 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,900万円 |
買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 61.55m²の部屋
〜
14.68万円 / 月 67.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソ | 1,447万円 〜 2,746万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラティーク六町 | 1,752万円 〜 4,181万円 | 東京都足立区六町4丁目4-14 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン北綾瀬 | 2,889万円 〜 5,561万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全41戸 |
エクセルケイワ | 1,698万円 〜 4,623万円 | 東京都足立区六町4丁目2-19 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,318万円 〜 4,217万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
タートルベルズ | 1,887万円 〜 2,232万円 | 東京都足立区六町1丁目17-33 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,081万円 〜 4,195万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
GLICINE北綾瀬 | 2,022万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,825万円 〜 5,283万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,746万円 〜 4,413万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,931万円 〜 5,194万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
ビオラス六町 | 3,122万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区南花畑2丁目2-7 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス六町 | 2,746万円 〜 4,399万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目22-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,166万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
アルネックスシティ | 1,858万円 〜 3,443万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全124戸 |
ソルフィエスタイーファ | 2,938万円 〜 3,990万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,049万円 〜 1,465万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
グランプレシア | 3,274万円 〜 5,691万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全174戸 |
ヴェステンフェルト | 2,404万円 〜 2,850万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目22-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,015万円 〜 4,441万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全33戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 3,013万円 〜 4,048万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
イーストエクラン | 1,552万円 〜 4,038万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,610万円 〜 4,883万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
グランシティ亀有 | 2,676万円 〜 4,071万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
イクシー六町 | 2,181万円 〜 2,668万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
サンクレイドル六町パラッツォ | 2,024万円 〜 5,910万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ルネシェスタ | 2,995万円 〜 3,975万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,239万円 〜 3,868万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全76戸 |
レーベンリヴァーレウィステージ | 2,586万円 〜 4,043万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全57戸 |
ビジュー青井 | 3,398万円 〜 5,404万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都足立区北加平町にある地上8階建てのヴェレーナ北綾瀬は、最寄駅のつくばエクスプレス・六町駅から歩いて約14分、東京メトロ千代田線・北綾瀬駅からであれば歩いて約15分という立地のマンションです。同マンションは2010年7月に完成を迎え、構造には気密性・防虫性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ヴェレーナ北綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区北加平町21-6 |
交通 |
|
【外観】格調高いファザード
1/6【外観】格調高いファザード
2/6【エントランス】管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。
3/6【エントランス】ユーロデザインのこだわりを感じる装飾が施されています。
4/6【駐車場】専用使用権で1台分無償です。
5/6【周辺】陽当たり・通風・開放感・眺望に恵まれた環境です。周辺は高い建物がなく青い空が遠くまで広がります。
6/6築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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