価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区加平3丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,495 万円 55.08m²の部屋
〜4,813 万円 83.29m²の部屋
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
店舗内観
大切な住まいのご売却はお任せください!
センチュリー21住まい&スマイルは、不動産の仲介、中古・新築戸建や土地の販売はもちろん、不動産コンサルティング業務も手掛けております。
不動産のプロとして、お客様お一人お一人に満足していただけるように、誠実で迅速な対応をモットーとし、今後のさらなる躍進と発展を目指しています。
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グリーンパーク綾瀬24の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
66.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,495万円55.08m²の部屋45万円 / m²
〜4,813万円83.29m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク綾瀬24が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,480万円 | 83.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,699万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
2,799万円 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
2,799万円 | 55.24m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,980万円 | 55.24m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月 |
2,899万円 | 66.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
2,999万円 | 66.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,180万円 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.06万円55.08m²の部屋
〜14.88万円83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンパーク綾瀬24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンパーク綾瀬24 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区加平3丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】北綾瀬駅まで徒歩8分の立地に建つ11階建てマンション
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート 加平三丁目店 約230m 徒歩3分
【周辺】ベルクス 足立加平店 約260m 徒歩4分
【周辺】足立谷中郵便局 約550m 徒歩7分
【周辺】JA東京スマイル 北綾瀬支店 約750m 徒歩10分
【周辺】ウエルシア足立加平店 約300m 徒歩4分
【周辺】きたあやせこころ保育園 約100m 徒歩2分
【周辺】足立区立東加平小学校 約450m 徒歩6分
【周辺】足立区立谷中中学校 約750m 徒歩10分
築年月(築年数) | 1992年8月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスアーバン北綾瀬第2 | 2,546万円 〜 3,569万円 | 東京都足立区加平3丁目16-2 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ロイヤルBIN | 2,062万円 〜 2,978万円 | 東京都足立区加平3丁目16-8 |
1993年5月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日綾瀬マンション | 666万円 〜 3,225万円 | 東京都足立区加平3丁目15-7 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全36戸 |
クレストコート北綾瀬2 | 2,432万円 〜 3,705万円 | 東京都足立区加平3丁目11-13 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全49戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第6 | 1,260万円 〜 3,290万円 | 東京都足立区加平2丁目13-6 |
1992年6月(築33年) 地上8階 / 全27戸 |
パークサイド北綾瀬 | 1,424万円 〜 2,858万円 | 東京都足立区加平3丁目4-7 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
フローラルキョーワ | 1,428万円 〜 2,134万円 | 東京都足立区加平2丁目24-5 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全12戸 |
サンコーレジデンス | 2,505万円 〜 3,464万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-15 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
サン・ロイヤル | 2,476万円 〜 3,244万円 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークコート | 2,774万円 〜 3,728万円 | 東京都足立区谷中4丁目18-9 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェラシス綾瀬 | 984万円 〜 1,317万円 | 東京都足立区加平1丁目22-5 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全20戸 |
アーバンヒルズ北綾瀬 | 816万円 〜 3,265万円 | 東京都足立区加平1丁目4-13 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全33戸 |
クィーンパレス浅伊 | 1,064万円 〜 3,060万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-14 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全40戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第3 | 2,059万円 〜 2,867万円 | 東京都足立区加平1丁目4-17 |
1991年8月(築33年) 地上6階 / 全22戸 |
さくらマンション | 2,836万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-20 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
グリーンパーク綾瀬22 | 948万円 〜 3,435万円 | 東京都足立区谷中3丁目6-5 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全40戸 |
CASA.STONE | 2,779万円 〜 3,844万円 | 東京都足立区谷中3丁目19-8 |
1993年10月(築31年) 地上9階 / 全39戸 |
クレストコート北綾瀬 | 2,943万円 〜 4,533万円 | 東京都足立区加平1丁目8-15 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
ファインクロス十番館 | 1,183万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区谷中5丁目3-18 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
キャニオンマンション綾瀬 | 2,070万円 〜 2,850万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目6-8 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全29戸 |
ロイヤルパレス北綾瀬 | 733万円 〜 1,213万円 | 東京都足立区加平1丁目20-1 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーラム北綾瀬 | 2,195万円 〜 2,974万円 | 東京都足立区神明南2丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
セボール | 2,281万円 〜 3,559万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-5 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全24戸 |
グリーンプラザ北綾瀬4 | 560万円 〜 2,087万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-11 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
アーバンヒルズマンション北綾瀬第2 | 1,961万円 〜 2,751万円 | 東京都足立区大谷田4丁目20-8 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全48戸 |
イトーピア北綾瀬 | 2,492万円 〜 3,843万円 | 東京都足立区東和5丁目13-24 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全88戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第5 | 782万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区東和5丁目11-14 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全39戸 |
イクス北綾瀬 | 711万円 〜 1,081万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-15 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全30戸 |
パークサイド新家 | 1,916万円 〜 3,030万円 | 東京都足立区谷中1丁目5-3 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全25戸 |
グリーンパーク北綾瀬8 | 2,096万円 〜 4,237万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-16 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全53戸 |
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