この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅島2丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,671 万円 58.01m²の部屋
〜3,854 万円 62.97m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,671万円58.01m²の部屋46万円 / m²
〜3,854万円62.97m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,035万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,671万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,597万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区梅島の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (58.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.92万円58.01m²の部屋
〜12.36万円62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岩立ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岩立ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
9.7万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年11月 |
10.2万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月〜2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
9.6万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
9.6万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
9.6万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月 |
9.6万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
岩立ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 岩立ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島2丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ウインベル中央公園 | 3,143万円 〜 4,963万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全122戸 |
マイキャッスル梅島アーバンステージ | 2,416万円 〜 4,046万円 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ベルグランデ | 1,659万円 〜 2,788万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ西新井 | 3,265万円 〜 4,184万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
セザールガーデン五反野 | 3,198万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
ボンローブマンション | 1,214万円 〜 1,520万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
ビューネ梅島駅前 | 2,532万円 〜 3,785万円 | 東京都足立区梅島3丁目4-34 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全98戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,131万円 〜 3,375万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,073万円 〜 4,082万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全55戸 |
第二アサヒハイツ | 916万円 〜 1,861万円 | 東京都足立区梅田7丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フローリット梅島 | 3,600万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルSUN梅島 | 2,431万円 〜 3,102万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
サンライズわらや | 1,983万円 〜 2,483万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,373万円 〜 2,949万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
メイツ梅島グランドール | 3,446万円 〜 5,387万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
ルイシャトレ梅島 | 2,842万円 〜 3,518万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,442万円 〜 3,553万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
郷中青井マンション | 3,027万円 〜 4,254万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全3戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,161万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
小鳩ガーデン | 3,167万円 〜 4,253万円 | 東京都足立区梅田7丁目14-2 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,944万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズマンション梅島南 | 1,957万円 〜 3,584万円 | 東京都足立区梅田6丁目7-19 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
セザール第五五反野 | 1,920万円 〜 3,672万円 | 東京都足立区青井6丁目23-10 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
クリオ梅島壱番館 | 2,467万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
サングレース五反野 | 2,834万円 〜 3,583万円 | 東京都足立区青井2丁目1-17 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルヴェール島根 | 3,188万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
ファーストアベニュー | 2,766万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
ファミール梅島 | 3,312万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅田6丁目25-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
クレインパレス | 1,379万円 〜 8,737万円 | 東京都足立区中央本町2丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
セザール梅島 | 2,445万円 〜 3,337万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください