この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬5丁目23-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,124 万円 21.47m²の部屋
〜2,807 万円 43.8m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
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設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,124万円21.47m²の部屋52万円 / m²
〜2,807万円43.8m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,102万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,055万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 1,007万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,124万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,075万円 | 95.7% |
10年後(築30年) | 1,026万円 | 91.3% |
このマンションと、足立区綾瀬の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (21.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,124万円 |
買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.53万円21.47m²の部屋
〜14.15万円43.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
10.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
10.4万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
10.4万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.8万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2013年7月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年11月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
7.7万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.6万円 / 月 | 21.90m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
7.4万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
10.5万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
10.5万円 / 月 | 43.80m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】Santoku(サントク) 綾瀬店(472m)
【周辺】セブンイレブン 足立東綾瀬店(182m)
【周辺】足立区立綾瀬小学校(549m)
【周辺】綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番(308m)
【周辺】下井病院(386m)
【周辺】都立東綾瀬公園(511m)
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コンフォール | 1,268万円 〜 1,683万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
CENTRALPERK | 1,284万円 〜 4,919万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,728万円 〜 3,363万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,426万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
サンドリヨン2 | 2,884万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,081万円 〜 4,881万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,399万円 〜 4,886万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
ジェイシティ綾瀬 | 2,903万円 〜 4,847万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,163万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ほたるの館 | 1,163万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
イーストヴィラ | 1,383万円 〜 1,823万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ForYou | 1,313万円 〜 2,101万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,636万円 〜 4,580万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,995万円 〜 4,463万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,576万円 〜 4,574万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,524万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
APAGARDENCOURT綾瀬 | 2,649万円 〜 4,595万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目1-23 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全77戸 |
シティ・プレースアヤセ | 2,352万円 〜 5,180万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全60戸 |
Parkアヤセ | 2,325万円 〜 4,634万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
フェミナアヤセ | 2,156万円 〜 5,613万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
delFioreアヤセ | 2,994万円 〜 3,715万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,287万円 〜 7,832万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,043万円 〜 1,471万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,165万円 〜 3,849万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ラシューレアヤセ | 1,895万円 〜 3,304万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トライアングル綾瀬 | 1,674万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
M・CASA | 3,027万円 〜 5,923万円 | 東京都足立区青井4丁目35-20 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,563万円 〜 5,484万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
アメニティフラッツ | 1,374万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
アレグリア | 2,656万円 〜 3,491万円 | 東京都足立区加平1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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