この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県多賀城市桜木1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,332 万円 54.35m²の部屋
〜1,966 万円 70.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,332万円54.35m²の部屋25万円 / m²
〜1,966万円70.6m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多賀城市桜木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多賀城市桜木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,381万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,285万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,332万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,297万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,207万円 | 90.6％ |
このマンションと、多賀城市桜木の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (54.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,332万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円54.35m²の部屋
〜9.3万円70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・グレイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・グレイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サン・グレイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：5.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・グレイト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市桜木1丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ツルハドラッグ0m
【周辺】西松屋31m
【周辺】ミニストップ388m
【周辺】みやぎ生協733m
【周辺】多賀城市役所1000m
【周辺】イオン1090m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール多賀城中央 | 1,884万円 〜 3,223万円 | 宮城県多賀城市中央3丁目18-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ | 1,957万円 〜 2,850万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目24-16 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| レアル多賀城 | 912万円 〜 2,837万円 | 宮城県多賀城市高崎2丁目16-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワジールK2 | 800万円 〜 1,126万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目6-35 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンシティステーションプラザ多賀城 | 1,383万円 〜 2,302万円 | 宮城県多賀城市下馬2丁目10-24 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| エストゥディオ | 390万円 〜 776万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティルオベロン | 1,588万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2,065万円 〜 3,283万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全66戸 |
| CASA高砂 | 1,654万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| アトランティデ | 731万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルディアコート | 1,501万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,654万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンハイツ福室 | 694万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,609万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全47戸 |
| プチ・ルミエ | 856万円 〜 1,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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