この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県逗子市小坪1丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,124 万円 88.33m²の部屋
〜9,509 万円 203.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,124万円88.33m²の部屋35万円 / m²
〜9,509万円203.03m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(逗子市小坪)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (逗子市小坪 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 6,653万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 6,364万円 | 95.6％ |
| 築30年(10年後) | 6,074万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,124万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,988万円 | 95.6％ |
| 10年後(築30年) | 2,852万円 | 91.3％ |
このマンションと、逗子市小坪の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,124万円 (88.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,124万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.32万円88.33m²の部屋
〜44.09万円203.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サザン披露山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
逗子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
逗子市のマンションの価格は直近の3年間で 15.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.58%、 2年前→1年前：2.25%、 1年前→今年：-1.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
逗子市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザン披露山 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪1丁目5-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ | 4,732万円 〜 6,550万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上3階 / 全43戸 |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2,683万円 〜 5,258万円 | 神奈川県鎌倉市材木座5丁目15-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 3,375万円 〜 4,347万円 | 神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラハ鎌倉材木座 | 4,011万円 〜 6,819万円 | 神奈川県鎌倉市材木座3丁目9-5 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全57戸 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 5,051万円 〜 6,090万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-8 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 6,410万円 〜 8,312万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51 |
2003年10月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークナード鎌倉小町 | 5,340万円 〜 7,590万円 | 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| クオス葉山ル・ブラン | 2,474万円 〜 4,716万円 | 神奈川県三浦郡葉山町長柄432-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全34戸 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 6,215万円 〜 9,280万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 4,089万円 〜 6,584万円 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 6,372万円 〜 1億 216万円 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6 |
2003年5月（築22年） 地上3階 / 全25戸 |
| ロータリーパレス逗子 | 2,371万円 〜 4,478万円 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全115戸 |
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2,305万円 〜 2,876万円 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-2 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| エルザ鎌倉 | 8,419万円 〜 2億 4,057万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラ・ヴァンス鎌倉長谷 | 5,819万円 〜 6,739万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム葉山 | 6,149万円 〜 9,897万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1005-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全55戸 |
| オーシャンテラス葉山 | 9,272万円 〜 1億 1,943万円 | 神奈川県三浦郡葉山町一色2448-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| シーズガーデン鎌倉 | 2,351万円 〜 3,861万円 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 3,060万円 〜 3,949万円 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目26-1 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全97戸 |
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 3,546万円 〜 1億 1,706万円 | 神奈川県鎌倉市山ノ内571-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| 北鎌倉サンマゴ | 3,398万円 〜 4,476万円 | 神奈川県鎌倉市山ノ内780-1 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
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