福岡県久留米市日ノ出町81-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,156 万円 40.3m²の部屋
〜1,663 万円 40.54m²の部屋
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【外観】きれいな外観です
1/5
【外観】外観は落ち着いています
2/5
【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/5
【駐車場】駐車場に車を止められます
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで329ｍ
5/5オリーヴァ日ノ出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリーヴァ日ノ出の売却に役立つ情報をチェック！
オリーヴァ日ノ出の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
40.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社お部屋倶楽部 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,156万円 （29万円 / m²） 40.3m²の部屋
〜1,663万円 （41万円 / m²） 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.3m²の部屋の場合 | 40.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,156万円 | 1,663万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,480円 | 61万4,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,480円 | 65万4,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,106万8,881円 | 1,596万7,202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市日ノ出町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 992万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 956万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 864万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 772万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,156万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 1,114万円 |
| 7年後(築25年) | 87.1％ | 1,007万円 |
| 12年後(築30年) | 77.9％ | 900万円 |
このマンションと、久留米市日ノ出町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (40.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
オリーヴァ日ノ出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 40.3m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーヴァ日ノ出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーヴァ日ノ出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BESTAKUSHIHARA | 1,277万円 〜 1,861万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル城南 | 1,136万円 〜 1,400万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MELROSEASOU | 1,127万円 〜 1,680万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランシャリオ | 1,090万円 〜 1,426万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アル・シラくしわら | 1,168万円 〜 1,784万円 | 福岡県久留米市東櫛原町853-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・エミネンス | 1,437万円 〜 2,699万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンス東櫛原 | 1,257万円 〜 3,333万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-3 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR久留米城南 | 1,840万円 〜 4,315万円 | 福岡県久留米市城南町13-6 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全92戸 |
| ステラST・2 | 1,310万円 〜 2,140万円 | 福岡県久留米市東櫛原町495-1 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビジュ | 1,216万円 〜 1,522万円 | 福岡県久留米市中央町22-33 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21久留米六ツ門 | 933万円 〜 2,931万円 | 福岡県久留米市六ツ門町2-29 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 1,970万円 〜 3,387万円 | 福岡県久留米市城南町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木 | 1,102万円 〜 3,968万円 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 1,794万円 〜 3,739万円 | 福岡県久留米市中央町19-7 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,365万円 〜 3,833万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 2,178万円 〜 4,119万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ノプレア加志雅 | 1,183万円 〜 1,786万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| クオリアけやき通り | 715万円 〜 1,150万円 | 福岡県久留米市中央町13-28 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| LEAD中央町 | 690万円 〜 1,107万円 | 福岡県久留米市小頭町3-7 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 1,818万円 〜 5,214万円 | 福岡県久留米市中央町1-1 |
2010年2月（築17年） 地上35階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,113万円 〜 3,409万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 857万円 〜 1,079万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小頭公園前 | 1,160万円 〜 2,852万円 | 福岡県久留米市小頭町3-16 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,365万円 〜 4,137万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,639万円 〜 3,963万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2,186万円 〜 3,671万円 | 福岡県久留米市京町171-1 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,170万円 〜 3,483万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-2 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,896万円 〜 3,228万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 1,290万円 〜 3,101万円 | 福岡県久留米市原古賀町26-6 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランコート天神 | 1,051万円 〜 1,794万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
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「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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マンション買取の4つのポイント
福岡県久留米市日ノ出町にあるマンション「オリーヴァ日ノ出」は、2008年10月に竣工しました。地上4階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、同マンションから最寄駅の西鉄天神大牟田線・櫛原駅へは徒歩で約16分、JR鹿児島本線・久留米駅へは徒歩で約19分という立地です。
| マンション名称 | オリーヴァ日ノ出 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市日ノ出町81-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 3階
4/11
1LDK 3階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 4階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市日ノ出町81-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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