ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市フェスティオ六ツ門ファサード

フェスティオ六ツ門ファサード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市原古賀町26-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,280 万円 55.22m²の部屋

3,111 万円 108.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/6
  • 【外観】素敵なエントランスが毎日のお出迎えをしてくれます。

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    2/6
  • 【エントランス】オートロック機能、防犯カメラも付いておりセキュリティ面でも安心です。

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    3/6
  • 【エントランス】管理人さん平日勤務されております。宅配ボックスもあり不在時の荷物の受け取りも安心です。

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  • 【エントランス】広々としたロビーは清潔感があります。

    【エントランス】広々としたロビーは清潔感があります。

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  • 【周辺】金丸小学校まで徒歩約3分(約240m)

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    6/6

フェスティオ六ツ門ファサードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フェスティオ六ツ門ファサードは売ったらいくら?参考査定価格

1,280万円 (23万円 / m²) 55.22m²の部屋

3,111万円 (29万円 / m²) 108.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.22m²の部屋の場合 108.85m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,280万円 3,111万円
① 仲介手数料(税込) 48万8,400円 109万2,630円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万8,400円 113万2,630円
手元に残る金額(A - B) 1,226万6,449円 2,997万117円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市原古賀町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市原古賀町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,655万円 100%
築25年(5年後) 1,497万円 90.4%
築30年(10年後) 1,338万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,280万円
5年後(築25年) 90.4% 1,157万円
10年後(築30年) 80.8% 1,035万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市原古賀町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,280万円 (55.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 28万円 / m²

フェスティオ六ツ門ファサード周辺の中古マンション価格推移情報

フェスティオ六ツ門ファサード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ六ツ門ファサードが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,630万円 58.00m² 2LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
1,990万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年8月
2,580万円 108.85m² 4LDK / 13階 2018年4月〜2018年5月
1,980万円 91.33m² 3LDK / 7階 2017年9月
1,290万円 57.93m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,280万円
買取 768万円 〜 1,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェスティオ六ツ門ファサードは貸したらいくら?参考賃料

8.23万円 / 月 55.22m²の部屋

17.83万円 / 月 108.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェスティオ六ツ門ファサードの賃料掲載履歴(15件)

フェスティオ六ツ門ファサードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオ六ツ門ファサードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 76.60m² 3LDK / 6階 2026年2月
9万円 / 月 55.22m² 1LDK / 8階 2025年5月〜2025年8月
12.5万円 / 月 87.14m² 3LDK / 9階 2024年10月〜2025年2月
12万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年1月
12万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年1月
13.5万円 / 月 91.00m² 4LDK / 7階 2023年1月〜2023年2月
11.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年6月
9.5万円 / 月 58.04m² 2LDK / 11階 2021年6月〜2021年9月
13.2万円 / 月 87.14m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
12.3万円 / 月 91.33m² 3LDK / 7階 2017年9月
12万円 / 月 93.57m² 3LDK / 9階 2016年2月〜2016年4月
12万円 / 月 93.57m² 3LDK / 9階 2015年2月
10万円 / 月 58.04m² 1LDK / 8階 2014年11月〜2014年12月
13万円 / 月 91.33m² 4LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
11.3万円 / 月 91.33m² 3LDK / 7階 2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,864万円 〜 3,211万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ヒルズ六ツ門 839万円 〜 1,045万円 福岡県久留米市六ツ門町6-18 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
LEAD中央町 686万円 〜 1,108万円 福岡県久留米市小頭町3-7 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全104戸
悠ハイム花畑 1,149万円 〜 1,420万円 福岡県久留米市花畑1丁目5-11 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全15戸
サンリヤン花畑駅南 2,377万円 〜 3,651万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅前 2,318万円 〜 3,783万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
fiore 1,183万円 〜 1,453万円 福岡県久留米市花畑1丁目19-1 2007年6月(築19年)
地上6階 / 全12戸
ウィーヴ花畑・マークタワー 1,824万円 〜 2,659万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-3 2007年3月(築20年)
地上15階 / 全28戸
A・Box 984万円 〜 1,377万円 福岡県久留米市花畑3丁目3-22 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全7戸
ライオンズ東町公園 2,361万円 〜 4,090万円 福岡県久留米市東町31-23 2008年3月(築19年)
地上14階 / 全50戸
アドラシオン 1,242万円 〜 1,559万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-15 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
フォーウィルズコート 878万円 〜 1,309万円 福岡県久留米市花畑2丁目16-14 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ルネス津福 1,671万円 〜 3,279万円 福岡県久留米市津福本町1098-2 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全23戸
エクセレント東町 1,072万円 〜 1,355万円 福岡県久留米市東町380-8 2006年4月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ライオンズ日吉町レジデンス 2,358万円 〜 3,784万円 福岡県久留米市日吉町136-4 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全42戸
ランドゥール久留米セントラルステージ 1,803万円 〜 3,718万円 福岡県久留米市中央町19-7 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全97戸
グランフォーレ久留米東町 2,106万円 〜 3,363万円 福岡県久留米市東町480-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全39戸
グランコート天神 1,022万円 〜 1,728万円 福岡県久留米市天神町61-1 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ノプレア加志雅 1,159万円 〜 1,732万円 福岡県久留米市東町509-1 2008年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
アルフィーネ久留米中央町 1,920万円 〜 3,141万円 福岡県久留米市中央町23-6 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全57戸
SHISUKAMIA 1,060万円 〜 1,302万円 福岡県久留米市中央町21-27 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全11戸
KUNPURIRU 1,035万円 〜 1,580万円 福岡県久留米市中央町21-28 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全14戸
レジデンシャル 1,644万円 〜 2,371万円 福岡県久留米市西町471-5 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全24戸
アルフィーネ久留米諏訪野町 2,162万円 〜 3,474万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-23 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全101戸
ロフティ諏訪野 1,567万円 〜 3,724万円 福岡県久留米市諏訪野町4-1 2006年3月(築21年)
地上14階 / 全149戸
グリーンヒルズ津福 1,261万円 〜 2,521万円 福岡県久留米市津福本町820 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
キャッスル城南 1,156万円 〜 1,411万円 福岡県久留米市城南町20-2 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
サンリヤン諏訪野町 2,022万円 〜 3,160万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸
オリーヴァ日ノ出 1,154万円 〜 1,627万円 福岡県久留米市日ノ出町81-2 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ヴェルパーク久留米城南 1,676万円 〜 2,857万円 福岡県久留米市城南町8-1 2007年2月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フェスティオ六ツ門ファサードの売却に強い不動産会社 6社

フェスティオ六ツ門ファサードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェスティオ六ツ門ファサードから近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.9
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.3
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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フェスティオ六ツ門ファサードの物件概要

マンション名称 フェスティオ六ツ門ファサード
所在地
福岡県久留米市原古賀町26-6 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩13分(約1000m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩9分(約700m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェスティオ六ツ門ファサード4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    6/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード3SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    8/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    9/10
  • フェスティオ六ツ門ファサード4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    10/10
築年月(築年数) 2006年12月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 1戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

フェスティオ六ツ門ファサードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェスティオ六ツ門ファサードを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フェスティオ六ツ門ファサードの参考査定価格:1,280万円 〜 3,111万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フェスティオ六ツ門ファサードの売り時ですか?
フェスティオ六ツ門ファサードがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
フェスティオ六ツ門ファサードの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓フェスティオ六ツ門ファサードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェスティオ六ツ門ファサードの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フェスティオ六ツ門ファサードに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フェスティオ六ツ門ファサードへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フェスティオ六ツ門ファサードのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市原古賀町26-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩14分
❓フェスティオ六ツ門ファサードの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フェスティオ六ツ門ファサードの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年12月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:1戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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