福岡県久留米市西町864-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,628 万円 50m²の部屋
〜3,745 万円 93.39m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,628万円 （33万円 / m²） 50m²の部屋
〜3,745万円 （40万円 / m²） 93.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(久留米市西町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,246万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,134万円 | 90.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,021万円 | 81.9％ |
| 築25年(15年後) | 908万円 | 72.8％ |
| 築30年(20年後) | 795万円 | 63.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,628万円 |
| 5年後(築15年) | 90.9％ | 1,481万円 |
| 10年後(築20年) | 81.9％ | 1,333万円 |
| 15年後(築25年) | 72.8％ | 1,186万円 |
| 20年後(築30年) | 63.8％ | 1,038万円 |
このマンションと、久留米市西町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
パーク・サンリアン花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：-0.43% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリアン花畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 93.39m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,890万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 2,950万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 82.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,660万円 | 82.79m² | 4LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,240万円 | 77.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,650万円 | 90.28m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,360万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,220万円 | 78.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.43万円 / 月 50m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 93.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・サンリアン花畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリアン花畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・カメリア | 1,949万円 〜 2,634万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,003万円 〜 1,239万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,168万円 〜 1,444万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,822万円 〜 2,504万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,761万円 〜 3,637万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,754万円 〜 4,323万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,117万円 〜 1,671万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,319万円 〜 1,673万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,401万円 〜 1,753万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,090万円 〜 3,004万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,178万円 〜 3,082万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,319万円 〜 4,138万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,164万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| カトルズ旭 | 1,935万円 〜 4,205万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,257万円 〜 3,455万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,152万円 〜 3,788万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築9年） 地上19階 / 全91戸 |
| サムティ久留米東町 | 949万円 〜 1,957万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,939万円 〜 3,617万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| すかる通東 | 1,228万円 〜 1,802万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,665万円 〜 3,985万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全41戸 |
| パルテノンクルメロイヤルマーク | 2,010万円 〜 3,791万円 | 福岡県久留米市本町173-2 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,173万円 〜 1,450万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| ALLEY3 | 1,234万円 〜 2,133万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 863万円 〜 1,839万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,172万円 〜 3,265万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| iLBRILLE | 1,598万円 〜 2,346万円 | 福岡県久留米市津福今町336-1 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,175万円 〜 1,692万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| カサグランデ本町 | 1,373万円 〜 2,040万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| マークアベニュータワー久留米 | 753万円 〜 950万円 | 福岡県久留米市本町6-7 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウィリングネクスト | 1,584万円 〜 1,978万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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パーク・サンリアン花畑から近い順に表示しています
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◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・サンリアン花畑 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市西町864-1 |
| 交通 |
|
【外観】利便性、高いデザイン性のサンリヤンシリーズです♪
1/7
【エントランス】モダンなデザインのエントランスです
2/7
【エントランス】オーロックで防犯面も安心です。
3/7
【周辺】久留米市立西国分小学校 600m
4/7
【周辺】久留米市立諏訪中学校 久留米市諏訪中学校 500m
5/7
【周辺】西鉄天神大牟田線 花畑駅 640m
6/7
【周辺】西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 1280m
7/7| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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