価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市天神町131-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
195 万円 16.18m²の部屋
〜414 万円 28m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
新生マンション天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
17.32m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
195万円16.18m²の部屋12万円 / m²
〜414万円28m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新生マンション天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 285万円 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
| 270万円 | 16.18m² | 1R / 6階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 310万円 | 16.18m² | 1R / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 195万円 |
| 買取 | 117万円 〜 156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.38万円16.18m²の部屋
〜4.58万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新生マンション天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新生マンション天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 17.32m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 16.94m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 3万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 16.61m² | 1R / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2017年10月〜2019年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.18m² | 1R / 5階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.61m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 7階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 16.18m² | 1R / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.48m² | 1R / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 16.61m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 16.18m² | 1R / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.59m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.59m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.48m² | 1R / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.63m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 6階 | 2013年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 6階 | 2013年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 23.92m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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新生マンション天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新生マンション天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市天神町131-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】久留米市立日吉小学校
【周辺】諏訪中学校 校門
| 築年月（築年数） | 1985年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 741万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市天神町121 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全48戸 |
| ダイアパレス久留米 | 885万円 〜 2,254万円 | 福岡県久留米市天神町82-1 |
1985年4月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| レスピラール2 | 361万円 〜 561万円 | 福岡県久留米市天神町37 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアール西町 | 361万円 〜 827万円 | 福岡県久留米市西町1139-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| グローバル東町 | 441万円 〜 2,028万円 | 福岡県久留米市東町512 |
1985年11月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 岡島ハイツ | 694万円 〜 847万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-21 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーシスター花畑 | 819万円 〜 997万円 | 福岡県久留米市小頭町15-2 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米第3 | 545万円 〜 1,400万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-8 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全49戸 |
| ミチパールマンション | 912万円 〜 1,432万円 | 福岡県久留米市東町5-13 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークマンション諏訪 | 471万円 〜 607万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1860-1 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション花畑 | 719万円 〜 1,709万円 | 福岡県久留米市西町912-12 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| ウイング六ツ門 | 544万円 〜 658万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-3 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米プラザ2番館 | 662万円 〜 1,782万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2755-1 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション久留米プラザ | 328万円 〜 1,481万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2730-2 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティ・キャッスル諏訪野 | 901万円 〜 2,143万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1935-6 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 597万円 〜 1,111万円 | 福岡県久留米市梅満町1100-1 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全64戸 |
| シエル幹 | 673万円 〜 1,858万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-2 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン筑紫 | 900万円 〜 1,432万円 | 福岡県久留米市小頭町6-8 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンコーポ桑野 | 794万円 〜 966万円 | 福岡県久留米市西町645-1 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLA久留米 | 299万円 〜 828万円 | 福岡県久留米市南薫町1535 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ホワイトシャトー南 | 837万円 〜 1,125万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1736-6 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア六ツ門 | 985万円 〜 1,800万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-3 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全55戸 |
| エターナル本町 | 253万円 〜 471万円 | 福岡県久留米市本町1-25 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山一ビルNo.5 | 205万円 〜 323万円 | 福岡県久留米市合川町1645-3 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング中央町 | 342万円 〜 860万円 | 福岡県久留米市中央町35-5 |
1985年6月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 渡辺マンション | 887万円 〜 1,179万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1471-2 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村田ハイツ | 760万円 〜 1,219万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1191 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ReMINE | 386万円 〜 1,442万円 | 福岡県久留米市梅満町1009-1 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン久留米 | 225万円 〜 424万円 | 福岡県久留米市荘島町16-22 |
1984年6月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティ櫛原 | 271万円 〜 478万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1012-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
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