価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市小頭町2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
296 万円 20.78m²の部屋
〜1,890 万円 108.52m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション六ツ門第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | - |
売出し中 価格850万円 |
68.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
91.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
296万円20.78m²の部屋14万円 / m²
〜1,890万円108.52m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション六ツ門第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 68.06m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 480万円 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 350万円 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 400万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 350万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,690万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 450万円 | 30.36m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
| 1,790万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,890万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 1,990万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 91.30m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 450万円 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 780万円 | 68.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 68.06m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 1,580万円 | 68.06m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 980万円 | 68.06m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,080万円 | 83.58m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,100万円 | 68.06m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,150万円 | 83.58m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,190万円 | 83.58m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,680万円 | 108.52m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,250万円 | 83.58m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 430万円 | 30.36m² | 1DK / 2階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 296万円 |
| 買取 | 178万円 〜 237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.52万円20.78m²の部屋
〜13.52万円108.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション六ツ門第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション六ツ門第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 93.10m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.06m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.66m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.07m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.66m² | 2DK / -階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 91.30m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 91.30m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.69m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ライオンズマンション六ツ門第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション六ツ門第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市小頭町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート久留米文化街店
【周辺】久留米市立金丸小学校
【周辺】市立江南中学校 校門
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】荘島幼稚園 第一園舎
【周辺】福岡南美容専門学校
【周辺】くるめりあ六ツ門
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ久留米2 | 269万円 〜 367万円 | 福岡県久留米市小頭町3-9 |
1990年12月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー | 334万円 〜 851万円 | 福岡県久留米市小頭町9-2 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全15戸 |
| FLEX21 | 594万円 〜 1,314万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-17 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全66戸 |
| 日宝サンセーヌ六ツ門 | 568万円 〜 1,490万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-9 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| アンピール六ツ門 | 955万円 〜 1,465万円 | 福岡県久留米市六ツ門町11-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 897万円 〜 2,046万円 | 福岡県久留米市荘島町15-20 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレスト荘島 | 410万円 〜 942万円 | 福岡県久留米市荘島町20-21 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション中央町 | 859万円 〜 1,756万円 | 福岡県久留米市中央町29-15 |
1990年12月（築34年） 地上13階 / 全45戸 |
| ツインタワー久留米 | 1,090万円 〜 1,693万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-16 |
1991年4月（築34年） 地上13階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 958万円 〜 1,646万円 | 福岡県久留米市原古賀町23-12 |
1994年1月（築31年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイナコート久留米本町 | 218万円 〜 362万円 | 福岡県久留米市本町14-6 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全63戸 |
| ロマネスク通町第2 | 256万円 〜 699万円 | 福岡県久留米市日吉町19-18 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・コスモス | 298万円 〜 674万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-11 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズ六ツ門 | 1,276万円 〜 2,943万円 | 福岡県久留米市原古賀町25-4 |
1992年12月（築32年） 地上14階 / 全74戸 |
| 豊国久留米駅前スカイマンション | 168万円 〜 247万円 | 福岡県久留米市荘島町8-5 |
1991年1月（築34年） 地上12階 / 全116戸 |
| 朝日プラザ六ツ門 | 1,088万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市本町17-12 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| パーク・ノヴァ久留米中央 | 720万円 〜 1,818万円 | 福岡県久留米市篠山町12-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全62戸 |
| メゾン・ド・プレザージュ | 215万円 〜 376万円 | 福岡県久留米市中央町18-2 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日吉町 | 332万円 〜 1,258万円 | 福岡県久留米市日吉町118-4 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全52戸 |
| シャトレ梅満 | 509万円 〜 619万円 | 福岡県久留米市梅満町926 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー中央 | 1,155万円 〜 1,464万円 | 福岡県久留米市中央町16-30 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| MJR久留米中央町 | 1,270万円 〜 2,506万円 | 福岡県久留米市中央町10-1 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全46戸 |
| ラ・ディジェム旭 | 1,314万円 〜 1,836万円 | 福岡県久留米市西町1286-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピア1 | 237万円 〜 500万円 | 福岡県久留米市日吉町29-3 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート櫛原 | 288万円 〜 425万円 | 福岡県久留米市櫛原町83-7 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ久留米 | 985万円 〜 1,681万円 | 福岡県久留米市中央町13-22 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク通町 | 224万円 〜 841万円 | 福岡県久留米市螢川町7-9 |
1990年10月（築35年） 地上14階 / 全84戸 |
| プライマリー西鉄久留米駅前 | 412万円 〜 581万円 | 福岡県久留米市西町1472-5 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラヒルズ縄手 | 324万円 〜 960万円 | 福岡県久留米市中央町5-8 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク東町 | 312万円 〜 720万円 | 福岡県久留米市東町402-2 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全70戸 |
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