価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市合川町1645-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
205 万円 16m²の部屋
〜324 万円 19.83m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
205万円16m²の部屋13万円 / m²
〜324万円19.83m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 205万円 |
| 買取 | 123万円 〜 164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
2.56万円16m²の部屋
〜3.59万円19.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山一ビルNo.5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山一ビルNo.5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2012年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2010年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 5階 | 2010年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山一ビルNo.5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山一ビルNo.5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市合川町1645-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【周辺】【ドラッグストア】（株）コスモス薬品ディスカウントドラッグコスモス 合川店まで124ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米合川店まで449ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 諏訪野店まで738ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ野中店まで809ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン久留米野中中通り店まで919ｍ
【周辺】【銀行】西日本シティ銀行 東久留米支店まで1068ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー西鉄久留米駅東口店まで1320ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 西鉄久留米駅前店まで1249ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米ゆめタウン店まで1265ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン久留米店まで1598ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米サンリブ店まで1361ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】エマックス・クルメまで1445ｍ
【周辺】【映画館】Ｔ・ジョイ久留米まで1534ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 朝妻店まで1259ｍ
【周辺】【総合病院】新古賀病院外来受付まで1722ｍ
【周辺】【書店】TSUTAYA 合川店まで1611ｍ
【周辺】【大学】久留米大学 御井キャンパスまで1366ｍ
【周辺】【インテリア】ホームセンターサカモトまで1623ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 楽市楽座久留米店まで1727ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久留米プラザ | 327万円 〜 1,475万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2730-2 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米第3 | 536万円 〜 1,379万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2570-8 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンハイツミユキ | 651万円 〜 838万円 | 福岡県久留米市野中町135-17 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミチパールマンション | 892万円 〜 1,401万円 | 福岡県久留米市東町5-13 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスピラール2 | 352万円 〜 546万円 | 福岡県久留米市天神町37 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シィティーハイツ古賀 | 330万円 〜 419万円 | 福岡県久留米市通東町7-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| OAKVILLA久留米 | 285万円 〜 792万円 | 福岡県久留米市南薫町1535 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ダイアパレス久留米 | 880万円 〜 2,239万円 | 福岡県久留米市天神町82-1 |
1985年4月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南薫ハイツ | 729万円 〜 1,284万円 | 福岡県久留米市南薫西町2000-1 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 747万円 〜 1,466万円 | 福岡県久留米市天神町121 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全48戸 |
| 渡辺マンション | 841万円 〜 1,127万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1471-2 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション天神 | 192万円 〜 407万円 | 福岡県久留米市天神町131-2 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ・キャッスル諏訪野 | 889万円 〜 2,144万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1935-6 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全59戸 |
| グローバル東町 | 438万円 〜 2,014万円 | 福岡県久留米市東町512 |
1985年11月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークマンション諏訪 | 457万円 〜 596万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1860-1 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイコーハイツ | 370万円 〜 454万円 | 福岡県久留米市国分町518-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村田ハイツ | 728万円 〜 1,175万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1191 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡島ハイツ | 673万円 〜 831万円 | 福岡県久留米市六ツ門町13-21 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーシスター花畑 | 797万円 〜 981万円 | 福岡県久留米市小頭町15-2 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーシティ櫛原 | 262万円 〜 464万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1012-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
| ウイング六ツ門 | 537万円 〜 657万円 | 福岡県久留米市原古賀町28-3 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ桑野 | 765万円 〜 940万円 | 福岡県久留米市西町645-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大坪ハイツ | 626万円 〜 850万円 | 福岡県久留米市御井町1594-1 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 583万円 〜 1,097万円 | 福岡県久留米市梅満町1100-1 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全64戸 |
| 大石ハイツ | 316万円 〜 407万円 | 福岡県久留米市日ノ出町103-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン筑紫 | 878万円 〜 1,407万円 | 福岡県久留米市小頭町6-8 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 日ノ出ハイツ | 527万円 〜 655万円 | 福岡県久留米市日ノ出町100 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング中央町 | 339万円 〜 884万円 | 福岡県久留米市中央町35-5 |
1985年6月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エターナル本町 | 254万円 〜 488万円 | 福岡県久留米市本町1-25 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア六ツ門 | 958万円 〜 1,767万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-3 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全55戸 |
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