福岡県久留米市合川町32-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 32m²の部屋
〜1,089 万円 34.95m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
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◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円32m²の部屋25万円 / m²
〜1,089万円34.95m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市合川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市合川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 975万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 920万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 828万円 | 85.0％ |
| 築25年(13年後) | 736万円 | 75.5％ |
| 築30年(18年後) | 644万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 800万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 756万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 680万円 | 85.0％ |
| 13年後(築25年) | 605万円 | 75.5％ |
| 18年後(築30年) | 529万円 | 66.1％ |
このマンションと、久留米市合川町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.74万円32m²の部屋
〜5.76万円34.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SALA・13の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSALA・13が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.57m² | 1K / 1階 | 2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.59m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.57m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SALA・13周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SALA・13 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市合川町32-16 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】建物の内部です
【周辺】
【周辺】【スーパー】ビッグまで244ｍ
【周辺】【ホームセンター】グッデイまで636ｍ
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOSまで402ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで493ｍ
【周辺】【郵便局】合川郵便局まで488ｍ
【周辺】【大学】久留米大学まで536ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポーラスター野中町 | 1,762万円 〜 3,657万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,528万円 〜 4,203万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシア諏訪野テラス | 1,577万円 〜 3,033万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2577-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全80戸 |
| ソフィア21 | 1,489万円 〜 1,905万円 | 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 671万円 〜 1,493万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,053万円 〜 2,548万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,788万円 〜 2,471万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ久留米東町 | 975万円 〜 2,039万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,195万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,267万円 〜 3,503万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| すかる通東 | 1,251万円 〜 1,869万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 2,030万円 〜 3,095万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ALLEY3 | 1,257万円 〜 2,213万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ東櫛原 | 758万円 〜 1,434万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2580-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,135万円 〜 1,710万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,337万円 〜 3,141万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MYMファーストステージ | 860万円 〜 1,657万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドウェルストーン | 1,295万円 〜 2,459万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンセール宮ノ陣 | 753万円 〜 1,382万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目2-36 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,216万円 〜 3,753万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,178万円 〜 1,435万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| grandMere花畑 | 1,796万円 〜 2,181万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,954万円 〜 4,158万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築13年） 地上19階 / 全160戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,069万円 〜 3,180万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,687万円 〜 2,334万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,099万円 〜 2,967万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトランゼ東櫛原15 | 1,184万円 〜 2,430万円 | 福岡県久留米市東櫛原町609-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,204万円 〜 1,516万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| グラシアス | 1,156万円 〜 1,683万円 | 福岡県久留米市日ノ出町58-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中央 | 1,201万円 〜 1,500万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
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