ホームズマンション売却マンション査定愛知県清須市千成ソミュール新川

千成ソミュール新川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県清須市助七五反田89-4

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

687 万円 62.71m²の部屋

1,151 万円 81.31m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】南側から撮影

    【外観】南側から撮影

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  • 【外観】北側から撮影

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  • 【周辺】JR東海道本線「枇杷島」駅

    【周辺】JR東海道本線「枇杷島」駅

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千成ソミュール新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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千成ソミュール新川は売ったらいくら?参考査定価格

687万円 (11万円 / m²) 62.71m²の部屋

1,151万円 (14万円 / m²) 81.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.71m²の部屋の場合 81.31m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 687万円 1,151万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 44万5,830円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 48万5,830円
手元に残る金額(A - B) 650万4,654円 1,101万7,632円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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千成ソミュール新川周辺の中古マンション価格推移情報

千成ソミュール新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清須市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

清須市のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.93%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:6.64%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

清須市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千成ソミュール新川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
870万円 77.58m² 4LDK / 3階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 687万円
買取 413万円 〜 550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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千成ソミュール新川は貸したらいくら?参考賃料

7.02万円 / 月 62.71m²の部屋

10.02万円 / 月 81.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

千成ソミュール新川の賃料掲載履歴(1件)

千成ソミュール新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千成ソミュール新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 62.71m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンニシビ 908万円 〜 1,268万円 愛知県清須市西枇杷島町地領1丁目3-15 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全12戸
マンション和楽 1,130万円 〜 1,704万円 愛知県清須市助七2丁目54 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全15戸
HOUSEA-1 1,049万円 〜 1,605万円 愛知県清須市鍋片3丁目99 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全12戸
エクセルベンテン 471万円 〜 639万円 愛知県清須市西枇杷島町弁天27 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全15戸
メゾン花咲 982万円 〜 1,728万円 愛知県清須市西枇杷島町花咲10 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全13戸
朝日プラザ西枇杷島 1,263万円 〜 1,686万円 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目4 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全18戸
ニューハイツ須ケ口 948万円 〜 1,788万円 愛知県清須市須ケ口駅前1丁目1 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全17戸
グランドハイツカトレア 1,187万円 〜 1,648万円 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目46 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全24戸
ユニーブル西枇杷島 1,248万円 〜 1,947万円 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全16戸
スカイフォーラム 1,215万円 〜 2,189万円 愛知県清須市土器野145 1990年3月(築37年)
地上9階 / 全35戸
メゾンソレイユ 1,147万円 〜 1,729万円 愛知県清須市西枇杷島町旭1丁目58 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全20戸
第三弥生マンション 1,412万円 〜 1,936万円 愛知県清須市朝日弥生135 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全8戸
リードワン新川 334万円 〜 525万円 愛知県清須市土器野279-1 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルタウン 1,146万円 〜 1,810万円 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目214 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全12戸
メゾン住吉 569万円 〜 1,013万円 愛知県清須市西枇杷島町住吉41 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンコート西枇杷島1 865万円 〜 15億 1,376万円 愛知県清須市西枇杷島町泉40-1 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
チサンマンション小田井 1,248万円 〜 2,404万円 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目16-1 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全19戸
サンパーク上新 1,140万円 〜 1,844万円 愛知県清須市西枇杷島町上新86 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全15戸
アーサー須ケ口 703万円 〜 1,073万円 愛知県清須市西須ケ口154 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全12戸
藤和シティコープ新川 1,029万円 〜 1,836万円 愛知県清須市土器野382 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全58戸
パークハイツ 730万円 〜 1,154万円 愛知県清須市西須ケ口96-1 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
マンションしらかば 704万円 〜 990万円 愛知県清須市西枇杷島町小田井3丁目8-9 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
八木兵小田井ハウス 425万円 〜 576万円 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目442 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全50戸
アーバン5 456万円 〜 629万円 愛知県清須市西枇杷島町南六軒9-4 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全13戸
コンセール新川2番館 885万円 〜 1,486万円 愛知県清須市西堀江1906 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全47戸
コンセール新川1番館 759万円 〜 1,094万円 愛知県清須市桃栄4丁目237 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全34戸
サクセス小田井 1,563万円 〜 1,941万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目174 1991年11月(築35年)
地上7階 / 全41戸
ドミールアオキ 1,201万円 〜 1,618万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目195 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全19戸
グランビア新川町 971万円 〜 1,397万円 愛知県清須市土器野642-1 1989年10月(築37年)
地上8階 / 全51戸
セゾン清洲 1,037万円 〜 1,523万円 愛知県清須市上条1丁目9-6 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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千成ソミュール新川の売却に強い不動産会社 6社

千成ソミュール新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

千成ソミュール新川から近い順に表示しています

ハウスドゥ 清須 デイライフ株式会社
物件から
1.9
  • 愛知県清須市新清洲2丁目3-15
  • 名鉄名古屋本線 新清洲駅 徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数No.1の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21 株式会社ミカタ不動産
物件から
3.2
  • 愛知県あま市甚目寺松山148番地4 ロイヤルマンション甚目寺102号室
  • 名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩10分

ミカタ不動産は売主様の味方です。

不動産には、所有者ご自身の想いや思い出があり、それを託されたご家族の想いもたくさん詰まっています。そんな想いや気持ちを大切にして受け止め、「不動産を通じて、1人でも多くのお客様のお力添えをしたい。」という思いのもと、不動産を売られる方の味方となります。困っていることがあれば何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 龍亮
  • 免許番号愛知県知事(01)第024991号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社おうち広場
物件から
11.4
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
15.4
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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千成ソミュール新川の物件概要

マンション名称 千成ソミュール新川
所在地
愛知県清須市助七五反田89-4 地図を見る
交通
  • JR東海交通城北線 / 枇杷島駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR東海道本線 / 枇杷島駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 名鉄名古屋本線 / 新川橋駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 名鉄名古屋本線 / 丸ノ内駅 徒歩20分(約1.57km)
  • JR東海交通城北線 / 尾張星の宮駅 徒歩13分(約978m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 千成ソミュール新川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • 千成ソミュール新川4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1990年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 千成建設 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

千成ソミュール新川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓千成ソミュール新川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
千成ソミュール新川の参考査定価格:687万円 〜 1,151万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、千成ソミュール新川の売り時ですか?
千成ソミュール新川がある清須市のマンションの価格は直近の3年間で0.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-6.93%、2年前→1年前:0.86%、1年前→今年:6.64%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
千成ソミュール新川の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓千成ソミュール新川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、千成ソミュール新川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
千成ソミュール新川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓千成ソミュール新川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
千成ソミュール新川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県清須市助七五反田89-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海交通城北線 / 枇杷島駅 徒歩14分
JR東海道本線 / 枇杷島駅 徒歩14分
名鉄名古屋本線 / 新川橋駅 徒歩19分
名鉄名古屋本線 / 丸ノ内駅 徒歩20分
JR東海交通城北線 / 尾張星の宮駅 徒歩13分
❓千成ソミュール新川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
千成ソミュール新川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年4月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:15戸
施工会社:千成建設

【設備・条件】

エレベーター

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