神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,549 万円 30.1m²の部屋
〜3,089 万円 47.45m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,549万円30.1m²の部屋51万円 / m²
〜3,089万円47.45m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区戸塚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,854万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,819万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,731万円 | 93.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,643万円 | 88.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,554万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,549万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,520万円 | 98.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,447万円 | 93.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,373万円 | 88.6％ |
| 17年後(築30年) | 1,299万円 | 83.8％ |
このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円30.1m²の部屋
〜15.17万円47.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TWINSYAMAKI1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTWINSYAMAKI1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TWINSYAMAKI1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年3月に竣工したTWINSYAMAKI1は、神奈川県横浜市戸塚区戸塚町を所在地とするマンションです。地上6階建ての同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。交通については、最寄駅のJR東海道本線・戸塚駅から徒歩およそ4分、横浜市営地下鉄ブルーライン・踊場駅から徒歩およそ22分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | TWINSYAMAKI1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-39 |
| 交通 |
|
【外観】ツインズヤマキ×外観
【外観】ツインズヤマキ×外観
【周辺】ショッピングセンタートツカーナモールまで309ｍ
【周辺】ショッピングセンター戸塚モディまで304ｍ
【周辺】ショッピングセンターサクラス戸塚まで451ｍ
【周辺】市役所・区役所横浜市戸塚区役所まで314ｍ
【周辺】スーパー戸塚東急ストアまで306ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート戸塚駅北店まで91ｍ
【周辺】ファーストフードすき家 戸塚駅西口店まで287ｍ
【周辺】ジムスポーツクラブNAS戸塚まで330ｍ
【周辺】ドラッグストアハックドラッグ 戸塚区役所薬局まで391ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグストア マツモトキヨシ 戸塚町店まで514ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TWINSYAMAKI2 | 1,547万円 〜 3,812万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6002-41 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ZAYAMAGUCHI | 1,633万円 〜 2,464万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-5 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーレジウス | 1,917万円 〜 2,432万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| レックヒルズ | 1,544万円 〜 3,660万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| etoileriche | 1,573万円 〜 5,249万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-2 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| カンフォーラ | 1,801万円 〜 2,304万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-5 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LamaisonPomme | 1,420万円 〜 1,789万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3005-17 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| EINHAUS | 1,456万円 〜 1,996万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-10 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートリヴ戸塚 | 1,574万円 〜 1,991万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3000-8 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラチナコート戸塚 | 1,421万円 〜 2,071万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町3003-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,687万円 〜 2,286万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町3005-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 4,481万円 〜 6,308万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5099-2 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全105戸 |
| ビエント | 2,903万円 〜 5,077万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全33戸 |
| アンベルジュ | 1,474万円 〜 1,931万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町3007-4 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ザ・パークハウス戸塚 | 4,427万円 〜 6,716万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町104-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全93戸 |
| ベルフォート | 1,283万円 〜 7,063万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町818-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールシャルマン戸塚2 | 665万円 〜 1,547万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-5 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prendre | 1,205万円 〜 1,876万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサスガーデンエアリーテラス | 3,291万円 〜 4,181万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町312-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M.Tグランデ | 2,584万円 〜 3,295万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3043 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2,492万円 〜 4,841万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町70-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全189戸 |
| ベルグレイス | 1,045万円 〜 1,493万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町594 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム横濱戸塚 | 2,596万円 〜 4,445万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284-8 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全206戸 |
| ルネサンス戸塚テラス | 2,237万円 〜 3,984万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1921-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全93戸 |
| トレス中田 | 1,650万円 〜 2,634万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東3丁目3-5 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリール・ラヴィ | 1,669万円 〜 2,221万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目1-45 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| LosCincoSolar | 2,264万円 〜 3,022万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-21 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| NEOGRACE | 2,151万円 〜 3,855万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町504-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレミスト緑園都市ビスタコート | 2,782万円 〜 3,793万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町51-1 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全47戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱立場 | 3,352万円 〜 4,982万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目4-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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